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2024年11月24日
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8月樓市雖屬傳統淡季，但受地方救市等正面信號的刺激，樓市成交量逐漸上升。上海易居房地產研究院昨天發布的《8月份典型城市新建商品住宅成交預報》顯示，8月1日-20日，20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長約10%，其中北京新建商品住宅成交環比上漲約76%，增幅最大。
8月1日-20日，上海易居房地產研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約614萬平方米，環比增長約10%，目前已出現連續兩個月的環比正增長。報告預計整個8月的住宅成交量環比7月將有反彈。
報告監測了北京、上海、廣州等20個典型城市，其中一線城市4個、二線城市9個、三線城市7個。20個城市中，有14個城市出現了成交環比上升。具體看，北京成交量的環比增幅最大，8月前20天，北京新建商品住宅成交55.7003萬平米，環比上漲約76%。這和目前北京部分項目降價力度大、購房者以抄底的心態入市等有關。
>>分析
樓市是否走出觀望陰霾看法不一
隨著樓市成交復蘇，市場需求的觀望是否已經走出陰霾，機構看法仍存分歧。
中原地產首席分析師張大偉認為，北京二手房市場價格降幅超過之前市場預料，目前市場在售的二手房房源均價相比年初最高點，跌幅已超過15%，部分房源甚至超過20%。
這種情況下，部分購房者開始考慮入市，房價下調的幅度在逐漸放緩。
對于樓市是否已經走出陰霾，上海易居研究員嚴躍進說：“隨著目前部分城市救市力度的加大、高價地現象再次出現、房價保持下跌態勢，部分觀望的購房者會認為這是抄底的好時機。”
不過，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，由于信貸環境并未明顯變化，貸款成本相對較高，以及市場需求對于后市判斷的不明朗等因素，從年初至今形成的濃郁觀望情緒并未發生實質性變化，市場整體對于樓市復蘇所需的較長周期仍需理性看待。
