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2024年11月24日
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畢業(yè)季臨近，租房市場也開始升溫。據(jù)往年慣例6、7月份大學(xué)周邊及交通沿線熱門房源月租都會有所上漲。業(yè)內(nèi)人士分析，6月畢業(yè)生租賃需求會大量釋放，租金水平還將走高，想租房的畢業(yè)生需提早下手。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自5月中下旬開始，二手房中介咨詢量明顯提高了20%左右，多以高校畢業(yè)生為主，高校及市區(qū)交通沿線熱門房源月租略有上漲。根據(jù)資深地產(chǎn)中介往年經(jīng)驗，6月畢業(yè)生租房需求集中入市，30至40平方米的一居室和稍大的兩居最受關(guān)注，性價比較高的優(yōu)質(zhì)房源從登記起算三四天便可成交。與當(dāng)前租金比，整體水平將再漲150元至300元。
畢業(yè)租房大攻略
交通便利是關(guān)鍵
綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點附近租房，首先避免倒車帶來的交通成本，其次，就算工作變動也不會因為不便的交通而大費周章的搬家。同時，上下班所需的時間成本也大大減低了。
家電齊全是首選
畢業(yè)生租房最好以房源實用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設(shè)計、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機、熱水器等，對于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來說，價格仍舊較為合適、居住也更方便。
搜索片區(qū)內(nèi)低租金房源
同一片區(qū)搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡，房齡較短租金相對較高，房齡較長租金相對較低，平均租金相差二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓層，不帶電梯、房齡較長的小區(qū)中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。
可見磨刀不誤砍柴工，認(rèn)真對比后租房，不僅可以在資金上有節(jié)約，在以后的生活中也能更方便、便捷，即將邁入社會的大學(xué)生們，在開始自己的首次獨立租房經(jīng)歷時，還是要認(rèn)真慎重的。
