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2024年11月24日
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央行力挺首套房貸消息的出爐，讓房地產(chǎn)企業(yè)歡呼雀躍，也有業(yè)內(nèi)人士將央行此舉解讀為“松綁”房地產(chǎn)貸款政策的風(fēng)向標(biāo)。不過(guò)，北京晨報(bào)記者昨天走訪(fǎng)平安銀行、光大銀行、招商銀行等多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前北京的首套房貸利率政策暫無(wú)變化。
自去年年中開(kāi)始，銀行首套房貸的利率政策開(kāi)始逐漸收緊，從此前的最低8折，甚至是7折的優(yōu)惠力度，逐漸上浮至9折，甚至是基準(zhǔn)利率。而今年，不少銀行還將首套房貸利率的最低線(xiàn)定在了基準(zhǔn)利率上浮5%。
不過(guò)，北京晨報(bào)記者昨天走訪(fǎng)平安銀行、光大銀行、招商銀行等多家銀行發(fā)現(xiàn)，央行支持首套房貸及時(shí)發(fā)放的最新表態(tài)，尚未對(duì)北京的首套房貸利率政策產(chǎn)生變化。
此前，平安銀行表示，將貸款重心更多地傾向于小微企業(yè)貸款、汽車(chē)融資等領(lǐng)域，房貸審批權(quán)則回歸總行；光大銀行則實(shí)行最低貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮5%的政策。昨天，兩家銀行均表示，北京地區(qū)房貸政策暫無(wú)相關(guān)變化。而招行目前的態(tài)度是，對(duì)于首套房貸利率嚴(yán)格按照國(guó)家房貸政策執(zhí)行，首付三成，利率則要結(jié)合借款人的資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等，進(jìn)行差別化風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，原則上執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
“銀行也是沒(méi)有辦法，畢竟這塊業(yè)務(wù)真的不賺錢(qián)。”一家全國(guó)性股份制銀行支行行長(zhǎng)向記者坦言，對(duì)銀行而言，個(gè)人房貸在銀行貸款業(yè)務(wù)中所占的頭寸仍然相對(duì)較多，但由于利率不高，這塊業(yè)務(wù)往往處于虧本的狀態(tài)。北京晨報(bào)記者在該行第一季度的相關(guān)報(bào)表中看到，即便房貸利率普遍維持在基準(zhǔn)或是略微上浮的水平，其利潤(rùn)率仍然為負(fù)。
