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2024年11月24日
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在房價長期居高不下的背景下，租房成為青年解決住房需求的最主要途徑。
日前，團北京市委、市政協社法委青少年工作小組聯合發布的《北京青年人才住房狀況調研報告》顯示，52.2%北京青年人才租房居住，非京籍青年租房居住比例高達80.7%。
團上海市委委托上師大青年學院和上海青年研究中心，對上海高學歷青年移民群體進行的一項調查也顯示，超過60%的受訪者通過租房解決居住問題。
而隨著租金的日益上漲，年輕人在租房上面臨的壓力也越來越大。
北京市統計局的數據顯示，2014年2月份，北京市CPI同比上漲1.8%。而租金上漲2.6%。《北京青年報》報道，多家房地產中介公司人員均表示，每年春節后房租都會上漲10%至20%，目前地鐵沿線的兩居室均價在4200至5500元左右。
除了租金高，各種租房亂象也長期困擾著大城市里的年輕人。《北京青年人才住房狀況調研報告》顯示，在受訪者中，僅有26.3%的人表示在租房過程中未遇到權益受損問題，33.3%的人表示自己曾經遭遇房東臨時清退，且無補償；41.3%的人表示自己曾遇到租金不按合同，隨意上漲的情況；43.8%的人表示自己曾遭遇過黑中介克扣甚至騙取中介費；54.1%的人認為租房信息不對稱、租房難。
在各種租住方式中，群租帶來的問題尤其嚴重。北京、上海等地，幾年前就開始整頓群租現象。從2009年至今的5年間，北京市開始實施整治群租房行動起,至少7次出臺或修訂相關租房管理條例,展開了4次對群租房的大規模整治行動。然而，低廉的價格和便利的交通使群租房屢禁不止。
面對租房時諸多問題，許多年輕人愈加堅定了買房的信念。《北京青年人才住房狀況調研報告》顯示，30.3%的受訪者認為當前租房市場不規范是催生青年人買房想法的原因之一。86.1%的受訪青年表示不能接受租房居住到老。
許多年輕人將希望寄托于公租房。然而，現實中公租房卻存在諸多問題。一方面，很多公租房位置偏，質量也堪憂，無法滿足青年上班族需求，導致部分地區公租房空置率過高。另一方面，公租房租賃難逃戶籍的隱形門檻，而住房最困難、條件最差的青年群體中，不少是外來打工者。
另外，申請流程復雜、耗時較長也讓年輕人與公租房越來越遠。《新京報》曾報道，申請一套公租房至少需辦7個證，等90天。
為改善青年和低收入群體住房困難問題，中央和地方已經采取措施。2013年年底，住建部、財政部、國家發改委聯合下發通知，2014年起，各地公租房和廉租房實現并軌運行。公租房將根據保障對象的支付能力實行差別化租金，對于廉租房等低收入家庭采取租金減免。
據北京市保障性住房建設投資中心消息，北京公租房或將按不同類型人群劃分延長租期，旨在給住房困難群體改善經濟狀況的“成長期”。而對于清理群租后租房者的去向，北京市住建委主任楊斌表示，正在探索研究兩種方式，一是在城鄉接合部利用集體建設用地建公租房；二是城區將建設一些條件較好的公寓，提供給收入穩定的人群租住。在日前北京市政協召開的“社會治理專題座談會”上，常務副市長李士祥表示，對于租房市場侵權導致的問題，將明確一家投訴受理單位，會在短期內向社會公布。
北京青年人才住房狀況調研組建議，應推出“青年公租房計劃”，鼓勵和支持房地產企業興建、運營青年公寓，發揮中介機構的積極性，整合市場上的適用房源，推出符合青年需求的租賃項目。政府相關部門可以通過減稅、租金補貼、掛牌認證、政策傾斜等方式為這些青年租房項目提供支持。
