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2024年11月24日
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4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了一季度經濟運行數據，透露出不少向好的民生信息。
就業(yè)，穩(wěn)中向好。前三月，經濟雖然略有下行，新增就業(yè)人數卻超過了去年同期。保就業(yè)就是保民生，數據增長的背后，有哪些因素在起作用？
收入，結構改善。居民收入增速跑贏了企業(yè)利潤和財政增長，在GDP中的比例進一步提高。城鄉(xiāng)居民之間，收入差距繼續(xù)縮小。收入的增長，釋放出哪些積極信號？
房價，總體穩(wěn)定。一線城市房價溫和上漲，全國銷售面積和銷售額卻都有所下降。這對下一步的調控，有何啟示？
就這些民生數據，我們請來了學界專家和業(yè)內人士一一解讀，以饗讀者。——編 者
【就業(yè)】
新增就業(yè)逐步擺脫
對高速增長的依賴
新增就業(yè)人數超過300萬，超過去年同期。
中國人民大學勞動人事學院副院長劉爾鐸認為，好的就業(yè)形勢是多方面因素綜合作用的結果。既有國家宏觀經濟總體穩(wěn)定增長的因素，也有產業(yè)結構調整的作用，還有近年來勞動力結構發(fā)生變化的因素，也是就業(yè)政策的成效，以及用人單位、勞動者個人和社會各方面努力的結果。
一季度GDP增長率同比回落，但是就業(yè)穩(wěn)中向好。劉爾鐸認為，這實際上也在情理之中。國家經濟的絕對量還是在擴張之中。雖然增速略有降低，但創(chuàng)造的增量同比增近200億元。這會增加對勞動力的需求。同時，我國第三產業(yè)增加值占GDP的比重上升，對勞動力的需求也會增加。此外，我國目前勞動力供求結構的變化也有利于就業(yè)。
劉爾鐸指出，近年來，我國經濟結構的變化和各級政府在保障就業(yè)以及減少失業(yè)問題上的不懈努力，讓多年來不斷增大的就業(yè)壓力大為緩解。
他指出，自去年以來，我國人力資源市場供求基本平衡。在產業(yè)結構、人口結構等多種影響就業(yè)的因素變動和相互作用下，我國勞動供求結構出現(xiàn)一些新變化，使得城鎮(zhèn)新增就業(yè)逐步開始擺脫對經濟高速增長的依賴。服務業(yè)吸納就業(yè)能力相對增強，服務業(yè)的持續(xù)增長和部分新興產業(yè)的崛起，在一定程度上抵消了經濟增速放緩、制造業(yè)不景氣等因素對就業(yè)的負面影響。
在未來，如何繼續(xù)保持就業(yè)的質量與數量？劉爾鐸認為，要在繼續(xù)堅持“穩(wěn)增長、調結構”的政策前提下，保持一定的經濟增長速度，沒有一定的經濟增長速度，就難以滿足較高的就業(yè)需求，實現(xiàn)較低的社會失業(yè)率。
加強對工人的培訓已經是我國工業(yè)化升級的基本條件。劉爾鐸說，工業(yè)化要升級，就需要熟練工人和技能工人，需要把工人培養(yǎng)到更高的層次。但是當前我們的職業(yè)教育亟須升級，人才培養(yǎng)質量和人才培養(yǎng)結構有待提高和優(yōu)化。
此外，劉爾鐸認為，應該繼續(xù)加大對服務業(yè)和中小企業(yè)的扶持力度。我國還應該加快建立與就業(yè)能力建設相聯(lián)系的教育培訓體系，繼續(xù)推動和完善勞動力市場服務體系建設。
【收入】
農民收入增長更快
可分擔城鎮(zhèn)化成本
一季度農村居民人均現(xiàn)金收入實際增長10.1%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長7.2%，比去年同期有所加快。
對此，中國人民大學經濟學院副院長劉瑞教授表示，城鄉(xiāng)居民收入保持了較高的增長速度，根本原因在于經濟發(fā)展方式的轉變。
劉瑞說，一方面，資源的集約化利用程度越來越高。另一方面，產業(yè)結構不斷優(yōu)化，服務業(yè)等第三產業(yè)所占比重不斷提高。在農村，生態(tài)農業(yè)的發(fā)展態(tài)勢越來越好，為農產品增加了更多的附加值，對提高農民收入具有更強的拉動作用。
一季度居民收入名義增長速度比企業(yè)利潤的增長速度以及財政收入的增長速度高近2個百分點。
北京大學匯豐商學院院長、經濟學教授海聞表示，這意味著居民收入占GDP的比重有所提高，說明勞動報酬在初次分配中的比重得到提高。政府、企業(yè)更加注重勞動所得，一方面政府不斷提高最低工資標準，另一方面，企業(yè)拿出更多的錢用于提高勞動者待遇，居民收入在國民收入大盤子中所占的比重愈加提高。
劉瑞表示，居民收入不斷增加，最直接的意義就在于提高居民消費能力，拉動內需釋放積極信號，為確立內需型的經濟發(fā)展方式提供保障。
根據統(tǒng)計局發(fā)布的數據，一季度城鄉(xiāng)居民的收入差距有所縮小，按照簡單的收入倍差來算，農村居民收入與城鎮(zhèn)居民收入比是1∶2.53。這被劉瑞解讀為城鄉(xiāng)差距在向著1∶2的合理比方向發(fā)展變化，說明了近幾年糾正城鄉(xiāng)收入差距過大的政策正在發(fā)揮作用，取得了良好的實施效果。
劉瑞表示，農村居民收入保持較快的增長態(tài)勢，將增強農民分擔城鎮(zhèn)化成本的能力。進入城市生活，農民生活成本將提高，只有收入水平較快提高，才能保證進城之后的生活水平，增強農民扎根城市的信心和希望。
海聞表示，城鄉(xiāng)居民的收入差距的縮小恰恰是城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化的結果。而城鄉(xiāng)差別的存在又是城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化的動力，兩者互相影響。隨著城鄉(xiāng)差別的進一步縮小，城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化的速度會有所放緩，但由于差別依然存在，因此城鎮(zhèn)化仍會繼續(xù)下去。
【樓市】
低迷導致庫存壓力增加
應進一步加強風險監(jiān)控
“一季度房地產投資增速下滑確實是影響固定資產投資增速下滑的一個原因。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運認為，經初步測算，因為房地產投資增速下滑，拉低固定資產下滑0.7個百分點。
“總體上來講，房地產市場還是比較穩(wěn)定的。”盛來運指出，從房價監(jiān)測的情況來看，一季度有幾個特點：總體的房價均價雖然有所變動，變化不大，總體穩(wěn)定；房價確實是出現(xiàn)了一些明顯的分化，一線城市房價溫和上漲，部分二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三、四線城市房價出現(xiàn)了下降；房價漲幅收窄。
“房地產市場的新變化，既是市場主動調節(jié)的結果，也是政府主動調控的結果。”盛來運說。
針對統(tǒng)計局發(fā)布數據，鏈家地產市場研究部高級分析師張旭認為，一季度，房地產市場環(huán)境不容樂觀，尤其對行業(yè)景氣指數影響較大的投資、開發(fā)等先行指標以及銷售均表現(xiàn)出低落態(tài)勢。銷售的低迷導致樓市庫存壓力增加。全國范圍內的商品住宅待售面積為34665萬平方米，盡管增速降低，同比漲幅依然在兩成以上。尤其部分三、四線城市，庫存壓力已經凸顯。
張旭認為，去年四季度前后，房地產市場宏觀政策發(fā)生變化，多地出臺緊縮性調控政策。截至目前，整體性的信貸收緊狀況延續(xù)，增加了購房者的購房難度與成本，而各地又暫時未現(xiàn)明顯的地方性政策放松，房地產開發(fā)景氣指數下行趨勢日益明顯。
由于市場冷淡，樓市整體預期出現(xiàn)下行趨勢，購房者的入市積極性降低。張旭認為，即便在潛在需求量龐大的一線城市，新增項目的銷售也普遍不如去年樂觀。預計短期內市場難以大幅升溫，房地產景氣指數還將低位運行，今年房地產市場環(huán)境的不確定性或導致市場出現(xiàn)波動。
中原地產首席分析師張大偉認為，一線城市和小部分二線城市的房價漲幅過大，掩蓋了全國整體房地產市場已經逐漸出現(xiàn)沖高回落的趨勢，這一點值得關注。
從目前來看，一線城市和大部分二線城市價格很難出現(xiàn)調整，張大偉說。
張大偉認為，庫存嚴重且人口新增速度放緩的城市，很有可能在近期再次出現(xiàn)降價。對于庫存積壓非常嚴重的部分三、四線樓市，應進一步加強風險監(jiān)控。
