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2024年11月24日
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武漢或?qū)⒀芯砍雠_分區(qū)域的樓市調(diào)控政策。昨日，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)改革工作座談會在漢召開，武漢市建議，該市中心城區(qū)和新城區(qū)發(fā)展情況有所不同，可研究出臺分區(qū)域的樓市調(diào)控政策。
在昨日上午的座談會上，武漢市分管住建工作的負責人指出，今年，武漢住房保障體系建設(shè)有三大任務(wù)：舊城改造、保障基本住房和控制房價。
目前，武漢市仍有8000萬平方米的舊城、舊村需要改造。按照要求，今年，全市較大的中心城區(qū)改造面積應(yīng)達到8000畝至10000畝，小城區(qū)改造面積應(yīng)達到6000畝至8000畝。武漢將通過舊城改造等工作，保障低收入群體的基本住房需求，同時將支持每個區(qū)建設(shè)限房價、限對象的“雙限房”。
在控制房價方面，武漢繼續(xù)實行二套房貸首付七成、限購等調(diào)控政策。目前武漢二環(huán)線內(nèi)新房均價每平方米普遍超過1萬元，內(nèi)環(huán)房價每平方米已邁進2萬元時代，而新城區(qū)房價在4000元/平方米至6000元/平方米，但中心城區(qū)和新城區(qū)執(zhí)行的卻是同等的調(diào)控政策。昨日的座談會上，武漢市分管住建工作的這位負責人表示，希望省住建廳對武漢市分區(qū)域樓市調(diào)控政策進行研究和支持。
記者了解到，國內(nèi)二線城市分區(qū)域調(diào)控樓市已經(jīng)有先例，如在鄭州、長沙、合肥，中心城區(qū)被劃入限購區(qū)域，部分遠城區(qū)則被列入非限購區(qū)域。
對此，中國指數(shù)研究院（華中）市場研究總監(jiān)李國政認為，近幾年武漢樓市發(fā)展迅速，房價上漲壓力大，一般會緊跟北上廣等一線城市的步伐進行樓市調(diào)控。然而武漢城市地域廣闊，各區(qū)域發(fā)展不均衡，房價及需求情況差異較大，加上限購措施已相對全面，因此存在分區(qū)域調(diào)控的可能性，“分區(qū)域調(diào)控也具有合理性，除了能帶動新城區(qū)房地產(chǎn)本身，還將引導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施等投資，促進區(qū)域均衡發(fā)展”。
