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2024年11月23日
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人民網廣州1月18日電 （劉圓）近日，在2014年廣東省兩會召開前夕，廣東省政協辦公廳、人民網廣東頻道聯合廣州社情民意研究中心、騰訊QQ空間共同推出大型兩會調查。在日前召開的廣東省政協十一屆二次會議中，人民網記者就網友關于“住房保障”方面的調查意見方面，專訪了廣東省政協委員、廣東省社科院副院長王珺。
在調查中，97%的網友認為廣東目前的房價已不能承受。在人民網專題的留言中，許多網友認為如今的房價讓人“望而興嘆”，直言買房壓力大。在對2014年廣東房價走勢的調查中，58%的網友選擇“今年的房價還會大幅增長”。
對此，王珺認為今年房價大幅增長的可能性不大。綜合來看，在國家宏觀的政策層面，看房價一定要看國家的貨幣政策。2008年至2011年，是房地產快速增長的時期，這個時期國家的貨幣量也增幅很大。今年的貨幣政策，相對近年都比較低，又要保證8%至9%的GDP增長，必然要在想方設法盤活存量用地、集約利用土地、提高土地使用效率來下功夫。
王珺認為，要看各地區的房地產的走勢，人員的流動是一個重要的因素。因為勞動力等因素，一線城市的房價必然高于二三線城市。廣東是人口流入大于流出的省份，尤其是一線城市人口流入量更大。
除了房價之外，在人民網的調查中，網友對“經適房”政策改進的問題也非常關注。其中，92%的網友認為經適房的腐敗是因為“監管存在漏洞，需要改革”。經適房的改革應該如何著手？王珺認為可以借鑒新加坡的廉租房制度。經適房可以提供給中低收入群體或暫時需要經適房過渡的大學畢業生等，通過政府給的這樣一種補貼，解決房屋的居住問題，但產權應該政府持有，這樣才可以循環使用。
