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2024年11月24日
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在蘭州的三縣中，皋蘭和永登借助蘭州新區(qū)的迅速崛起，實(shí)現(xiàn)了自身快速發(fā)展。今后，這種區(qū)位優(yōu)勢(shì)將長期存在并繼續(xù)刺激著它們的發(fā)展后勁，這兩個(gè)縣區(qū)的發(fā)展前景是顯而易見的，因此資金流進(jìn)入的意愿也是十分明顯的。
目前的榆中則似乎沒有這種明顯的優(yōu)勢(shì)。但曾經(jīng)的大學(xué)城建設(shè)和蘭州東區(qū)開發(fā)，一度讓榆中成為蘭州城市持續(xù)發(fā)展的大后方，而和平尤以接壤蘭州并成為蘭州的東大門而備受人們青睞，并寄托了蘭州打造全新“東城區(qū)”的希望。但隨之而來的蘭州新區(qū)批復(fù)讓這種企望驀然弱化，隨后和平的建設(shè)步伐出現(xiàn)了明顯放緩的態(tài)勢(shì)。
但和平的硬件優(yōu)勢(shì)依然存在，而如火如荼的城鎮(zhèn)化，更是為和平的發(fā)展注入了一針強(qiáng)心劑。作為不小城鎮(zhèn)，和平目前的出路自然依然是城鎮(zhèn)化。而榆中也提出了到2020年城鎮(zhèn)化率達(dá)到80%的目標(biāo)，另外蘭州對(duì)和平的支持依然有效。因此，僅城鎮(zhèn)化而言，和平的發(fā)展大戲才剛剛上演。
區(qū)位優(yōu)勢(shì)也是生產(chǎn)力
和平的區(qū)位優(yōu)勢(shì)異常明顯。距蘭州市區(qū)僅6公里，這個(gè)距離對(duì)于出行影響并不是很大。而且這里生態(tài)環(huán)境好，既無蘭州市區(qū)的擁堵嘈雜之苦，也無傳統(tǒng)核心城區(qū)的空氣污染之害，成為廣大市民置業(yè)居家不可多得的理想地之一。和平的交通也異常便利，高速公路、312、309國道、蘭02省道等多條交通要道從這里穿過，BRT、軌道交通預(yù)計(jì)都將從這里經(jīng)過。隨著交通狀況的持續(xù)完善，這里的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將愈益凸顯。區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，日照充足，交通便捷。盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)瓜果、蔬菜等各類名特農(nóng)產(chǎn)品，電力供應(yīng)充足，供水設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，田園氣息濃郁，是集開發(fā)旅游、避暑、觀光、居家于一體的現(xiàn)代化旅游度假基地的理想之選。
和平是榆中城鎮(zhèn)化率發(fā)展最快、目前城鎮(zhèn)化水平較高的鎮(zhèn)之一。資料顯示，截至2012年底，和平鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過了40%，預(yù)計(jì)到今年底將達(dá)到52%，2020年達(dá)到80%。
近年來，和平的城鎮(zhèn)化發(fā)展速度異常迅猛，常住人口的凈增量也很明顯。蘭州目前唯一的一個(gè)別墅項(xiàng)目——薇樂花園就位于這里。更有不少在蘭州做生意甚至上班的人選擇在和平購房定居。
縱觀蘭州三縣五區(qū)中，和平的生態(tài)優(yōu)勢(shì)顯而易見。近年來，隨著社會(huì)的發(fā)展和生活水平的不斷提高，人們?nèi)找嬷匾曌约旱纳姝h(huán)境，房價(jià)的變遷也能反映出人們這一擇業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變。在蘭州核心四區(qū)中，城關(guān)區(qū)的房價(jià)最高，西固區(qū)的房價(jià)最低，當(dāng)然這一方面與兩區(qū)所擁有的資源不平衡性有關(guān)，但如果再看看七里河和安寧區(qū)的房價(jià)，均高于西固區(qū)，尤其安寧區(qū)，前幾年房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低過西固，可近兩年房價(jià)飛速上漲，部分地段甚至突破每平方米萬元大關(guān)。這一方面與安寧區(qū)整體環(huán)境的提升有關(guān)，最主要的原因是安寧是目前蘭州生態(tài)環(huán)境最好的一個(gè)區(qū)，許多人就因?yàn)榭粗性搩?yōu)勢(shì)才選擇來這里置家。
