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2024年11月24日
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頂層蓋別墅 假山大樹俱全
海淀區城管大隊已約談住戶 違建強拆手續待審批
“這個頂樓上面蓋的這個別墅外邊還披著一層‘巖石’外衣上面還有小樹，咋一看還以為是個景點。”位于白石橋路45號的人濟山莊小區B棟樓頂平臺上建造了一片兩層的小樓，墻體外表還用巖石質感外殼包裹上，并在外殼上種上一些花草。建造者是頂層一住戶，在建造過程中將平臺上的管道口破壞導致雨水流入，多名居民家中漏水。昨天，小區物業工作人員稱這是小區老大難問題。城管已約談住戶，違建強拆手續已上報。
頂樓蓋別墅施工6年
紫竹院西門前的天橋上清楚的看見人濟山莊B棟樓頂層天臺上有一片2層樓高的假山，假山上還有一些植物。但是仔細觀察后卻能在假山中間看見幾扇玻璃窗。“這哪是什么假山啊。這是B棟頂層26層的一家住戶私蓋的小別墅，這個假山是別墅的‘保護皮’。”住在B棟頂層住戶嚴女士稱，這個二層的假山里面都是房子，總共有1000多平方米。“當初小區每棟樓的平臺上都有一間大概有100多平的二層小樓，我們這棟樓的被同層一戶住家張教授買了，誰知道，他們家竟然把這個二層的復式給拆了，然后將整個平臺都占用了蓋上了房子，總是看見很多人在他們家出出進進的。”
嚴女士稱，自從2007年起，張教授在天臺上就不斷地施工建造“小別墅”。“到今年已經6年了，還是能聽見電鉆聲。我在沒有完工的時候上去看過，整個天臺上都被占用了，而且還把很多管道口的遮水檐破壞了，導致我們層的幾家住戶一到下雨天就要拿著大盆小盆接水，墻都漚裂了。”
樓下鄰居已換三茬
記者就此事詢問了26層的其他住戶，其中一名住戶稱自己已經是這間屋子的第三任住戶，上兩任住戶都不堪忍受施工噪音而搬走。“我是去年搬來的，白天也經常能聽見天花板上的電鉆和錘子聲，有時候晚上睡覺還會被天花板上傳來的音樂聲吵醒。聽張教授說家里蓋的唱歌房就在我們家的房頂上。雖然之前他一再保證過會加厚地毯以及鋪隔音的地板，但是還是沒有作用。”該住戶稱自己不止一次和物業反映過此問題，但是都沒有得到解決。“我們覺得這樣很不安全，萬一大風大雨一來這個頂層塌了怎么辦？萬一把我們的房頂壓塌了怎么辦？”
記者試圖聯系張教授本人，但多次敲門都沒有人應聲。隨后，記者來到該棟地下二層的物業公司，該樓的樓長則表示不止一次接到過居民的反映。“這些問題我們都知道，可是他們家十次敲門九次不開，不僅是你們和他聯系不上我們也不行。”當物業人員訴苦時，該住戶的張教授正巧到地下車庫送朋友，物業工作人員告知他又被鄰居投訴時，他說：“我既然敢住這，我就不怕誰告。一些名人來唱歌你不能不讓他們唱吧。”當被詢問到平臺上到底蓋的是什么時，張教授則稱：“這和你們沒關系。”
城管已經約談
小區物業稱海淀城市管理大隊已經到小區內對該建筑拍照，并詢問了其他住戶意見。“7月10日城管到小區來看了這個小別墅，他們說肯定是違建，還給張教授家門口貼了一張約談的通知，但是到現在也不知道怎么處理了。”物業工作人員說道。海淀區城管大隊工作人員楊先生告訴記者，城管已經和該名住戶進行了約談，關于樓頂違建強拆的工作仍需要經過海淀區審批等手續，至今仍在進行中。
記者就此事詢問了注冊一級建造師楊世春先生，他對此表示，房頂加蓋首先要經過最初建造此樓的設計員同意，否則都會產生很多安全問題。“擅自加蓋會改變和增加樓體荷載，減少樓房壽命，破壞樓體的防水保溫層，造成26層住戶家中漏水等問題。如果私蓋的房子是鋼結構，遇到極端自然災害的天氣，很容易被刮塌。在頂樓平臺上原本的避雷針如果受到破壞，在雷擊時全樓的居民都會有安全隱患，甚至威脅生命安全。”
