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2024年11月24日
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低碳口號蔚然成風當哥本哈根氣候峰會還在吵鬧聲中舉步維艱時，由萬科董事長王石、萬通董事長馮侖、鋒尚國際董事長張在東等企業(yè)家組成的中國企業(yè)家代表團也來到哥本哈根，發(fā)布了一個推動節(jié)能減排、旨在保護生態(tài)、保護地球家園的聯(lián)合聲明《我們的承諾與希望》，表達中國企業(yè)界面對氣候變化的聲音，展示中國企業(yè)界應對氣候變化的決心。
這之后，地產(chǎn)低碳風開始流行，首個中國房地產(chǎn)低碳公益基金誕生、中國房地產(chǎn)低碳行動聯(lián)盟成立……在低碳地產(chǎn)的概念剛剛起步，標準尚未制定、技術尚未成熟、低碳地產(chǎn)真假難辨的情況下，各種低碳地產(chǎn)論壇相繼召開，甚至于中國低碳地產(chǎn)先鋒排行榜已經(jīng)出爐。
就在兩會召開之際，國家發(fā)改委氣候司正在起草《關于低碳經(jīng)濟發(fā)展指導意見》，試圖為中國描摹一個發(fā)展低碳經(jīng)濟的路線圖。與此同時，全國已經(jīng)有超過二十個省市準備啟動低碳經(jīng)濟，紛紛著手制定當?shù)氐吞冀?jīng)濟發(fā)展規(guī)劃。
房地產(chǎn)領域更是將“低碳”作為一個新的標榜品質(zhì)的時髦語。有媒體報道，長安街上某一幾度更名的豪宅項目，在其還是“擎峰”的時候，所標榜的是“奢侈”“豪華”，而變身“長安八號”之后，樓還是那個樓，房還是那個房，卻突然變“低碳”了，號稱“坐落在長安街上的第一個低碳高端項目”“集成領先全球的12大低碳技?術”。
據(jù)了解，所謂的領先全球的低碳技術，無外乎地源熱泵、太陽能光伏發(fā)電、斷熱鋁合金窗、LOW-E玻璃、地板采暖……甚至中央空調(diào)和樓宇自控系統(tǒng)。這些技術，其實已經(jīng)在各地普遍采用，雖有助于節(jié)能減排，但肯定還達不到“領先全球”的水平。
低碳尚無硬性標準
事實上，就在低碳遍地開花的時候，還沒有多少人能準確地辨別什么是真的低碳。尤其在住宅領域，很多的“低碳”實際上僅僅停留在口號層面，成為對“節(jié)能環(huán)?！钡囊粋€更流行的替換詞。有官員透露，國家發(fā)改委氣候司正在起草的《關于低碳經(jīng)濟發(fā)展指導意見》事實上是一個旨在為低碳熱潮降溫的文件。由此可見，目前官方對低碳經(jīng)濟的界定依然模糊，至于“低碳住宅”的提法更缺乏理論依據(jù)。
“老實講，我不太愿意參加這種研討會，因為目前大家對低碳都說不清楚。雖然說法很多，但絕大多數(shù)人對低碳的理解存在誤區(qū)?！痹谥袊康禺a(chǎn)2010北京峰會上，中國建筑科學研究院空氣調(diào)節(jié)研究所所長、建筑環(huán)境與節(jié)能研究院院長徐偉如是說。目前，我國的《住宅性能評定技術標準》（“三A標準”）和《綠色建筑評價標準》（“綠色三星標準”）中，都沒有對建筑物的碳排放指標做出相應的要求。甚至在世界范圍內(nèi)，都沒有低碳住宅的標準。
低碳英文名為Low carbon，意指較低的溫室氣體（主要是二氧化碳）排放。從廣義的角度講，對建筑體進行綠化、精裝修等降低碳排放的地產(chǎn)項目均可以算入低碳地產(chǎn)。從狹義的角度講，低碳地產(chǎn)勢必有一個更為精準的碳排放量的標準。
有專家透露，對于如何計算建筑物的碳排放量，除了德國2008年推出的DGNB可持續(xù)建筑評估技術體系外，還沒有其他更科學的方法。在剛剛過去的兩會上，兩會代表、河南建業(yè)集團總裁胡葆森就清晰地認識到了這一點。他在提案中寫道，應盡快研究和建立建筑領域的低碳標準和碳排放指標。
低碳就是節(jié)能減排
就本質(zhì)上講，低碳所倡導的東西并不新鮮，在我國，就表現(xiàn)在科學發(fā)展觀指導下的節(jié)能減排。我國目前的節(jié)能減排形勢已刻不容緩。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，房地產(chǎn)建筑行業(yè)的能耗占據(jù)全球終端消耗的40%以上，而中國每年的新開工建筑面積是世界的一半，并且80%到90%沒有達到國際節(jié)能標準，在中國每新建一平方米的建筑就要排放0.8噸二氧化碳，此外，中國現(xiàn)在單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達國家的3倍，在標準上，中國現(xiàn)在建筑的能耗標準是每平方米75瓦，歐洲現(xiàn)在的限行標準是25瓦。
不僅能耗大，而且對不可再生能源的浪費也很嚴重。我國住宅建設用鋼平均每平方米55公斤，比發(fā)達國家高出10%-25%；水泥用量為221.5公斤，每立方米混凝土比發(fā)達國家要多消耗80公斤水泥；從土地占用來看，發(fā)達國家城市人均用地82.4平方米，發(fā)展中國家平均是83.3平方米，而我國城鎮(zhèn)人均用地為133平方米。同時，從住宅使用過程中，我國衛(wèi)生潔具耗水量比發(fā)達國家高出30%以上。
對于建筑物來說，三個方面減少碳排放量是影響最大的。一是節(jié)約建筑使用能耗；二是延長建筑使用周期，盡量減少建筑拆除造成的巨大浪費；三是部分建筑工業(yè)體系的精細化，通過建筑材料、裝修材料的工業(yè)化、規(guī)范化生產(chǎn)降低建筑能耗。
然而在我國，一方面標榜“低碳”比比皆是，另一方面“大拆大建”等不低碳的現(xiàn)象也大行其道。今年2月，江西南昌一個使用不到13年的四星級大酒店，被爆破成約4萬噸的廢墟。福建福州投資1500萬元的樣板小學，只有兩年就面臨被拆遷的命運。2007年，沈陽五里河體育場才用18年就被拆除。這樣大的資源浪費與環(huán)境污染，卻沒有相應的問責機制。在地方依靠土地財政增加收入的情況下，資源與環(huán)境面臨極大威脅，根本談不上科學發(fā)展。
哪些屬于真的低碳
雖然標榜低碳的商品良莠不齊，不過，仍有一些有實力、有思想的商家正在積極實踐著低碳戰(zhàn)略。比如，山東興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司率先在我國的三線城市倡導綠色健康低碳生活。該公司投資興建的興唐·國翠城由全球著名物理學家布魯諾·凱樂教授與著名建筑設計師田原博士共同設計，實現(xiàn)了“恒溫恒濕新建筑”，2008年被建設部評為全國第一批，也是濟寧地區(qū)唯一一個綠色建筑和低能耗“雙百”示范工程。
興唐·國翠城是繼北京、上海等一線城市之后，出現(xiàn)在我國三線城市的首個低碳房地產(chǎn)項目，由此進入了中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會的視野，成為低碳城市化的研究案例工程，同時引起了業(yè)界的極大關注。專家調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項目尊重環(huán)境，講究生態(tài)平衡，注重先進技術的應用，包括5項核心科技系統(tǒng)、10余項尖端物理技術以及多個技術創(chuàng)新點在內(nèi)的集成式產(chǎn)品體系。興唐·國翠城提供的不僅是“恒溫恒濕恒氧、高舒適度、微能耗”的高品質(zhì)住宅小區(qū)，還讓濟寧人步入一線低碳生活行列。
興唐公司董事長李秀森說出了自己更高的理想：將中華傳統(tǒng)文化與新農(nóng)村建設低碳化相結合，建設一座體現(xiàn)中華傳統(tǒng)文化的低碳社區(qū)，充分體現(xiàn)“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”，為實現(xiàn)“兩型社會”（資源節(jié)約型、環(huán)境友好型）的發(fā)展目標做出應有的貢獻。
