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2024年11月24日
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房產稅國外怎么征
國外對房產稅的叫法五花八門，有叫財產稅，有叫不動產稅，有叫家庭稅，有叫房屋稅，有叫地稅，但不管怎么叫，其實就是對房屋和支撐房屋的土地征稅。
在美國，狹義的房產稅是指對房屋本身征收的稅，屬于財產稅。目前，全美50個州都征收房產稅，稅率一般為1%至3%。通常，房產稅稅率高的地方，公共服務質量也要好于其他地區。由于房產稅可以在申報聯邦個稅時課稅扣除，而聯邦個稅是按照家庭收入計征，也就是說，在報個稅時，如果收入低，房產稅就從收入里減去，也就相當于政府退還了房產稅。
法國的物業稅主要是地產稅和居住稅。地產稅由業主繳納。稅額以地產的租賃價值作為征稅基礎，乘以一個可調整的稅率計算得出。每年的稅率由房屋所在市鎮確定。居住稅由房屋的居住者繳納，不論居住者是業主還是租客。如果房屋空置，業主無需繳納居住稅。居住稅的計算方法與地產稅一樣。在法國，一些弱勢群體可以享受免征地產稅和居住稅的待遇。比如，60歲以上的老人、殘疾人、稅收收入低于一定數額的人，以及與配偶、需要他負擔的人共同居住一套房屋的人，都可以免征居住稅。
加拿大的房產稅比較復雜，市鎮、縣和學區重復計征，各地的稅率差別很大，但大多在1%左右，平均占家庭收入的5%。為了減輕低收入群體的納稅負擔，在年度個稅申報時會有個調整，如果收入低，政府會退回房產稅。
