時(shí)間：2013-05-13 17:26:35
來(lái)源：人民網(wǎng)
城市化的進(jìn)程，事實(shí)上是一種信息自由流動(dòng)的過(guò)程，在這樣的過(guò)程中，市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了一般意義的均衡，經(jīng)濟(jì)得以全面發(fā)展。這是任何一個(gè)國(guó)家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中必須遵循的步驟，首先城市化，然后工業(yè)化，在這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)和企業(yè)家得以成為創(chuàng)新的動(dòng)力。最醒目的市場(chǎng)風(fēng)景，當(dāng)然是一座大型城市的迅速發(fā)展。如果從民國(guó)史來(lái)說(shuō)，這個(gè)案例必然是大上海。
近代史以來(lái)，上海的興起，尤其是上海作為一個(gè)遠(yuǎn)東大都市的形成，事實(shí)上就是從晚清的國(guó)際貿(mào)易開(kāi)始起步的。而真正具有規(guī)模意義的發(fā)展，正是在民國(guó)初年。1910年，上海的人口為130萬(wàn)人，但到1927年，則達(dá)到260萬(wàn)人，整整翻了一番。其中外省移民占到了上海總?cè)丝诘?2%—83%。這樣的數(shù)據(jù)顯示出三個(gè)特點(diǎn)，第一是市民人口的爆炸式增長(zhǎng)，第二是上海的人口結(jié)構(gòu)，從過(guò)去長(zhǎng)時(shí)間的本埠人口迅速轉(zhuǎn)型為移民人口，上海因此成為遠(yuǎn)東最大的移民城市。事實(shí)上研究過(guò)城市的興起的人們必然能夠發(fā)現(xiàn)一個(gè)市場(chǎng)的事實(shí)，任何一座大型城市的興起，都是移民的結(jié)果，也就是說(shuō)，都是人口遷徙的制度背景下人口大量涌入的結(jié)果；第三，隨著人口的迅速增長(zhǎng)，城市的地理版圖迅速擴(kuò)大，當(dāng)時(shí)，上海的行政區(qū)內(nèi)的商業(yè)社區(qū)和工業(yè)社區(qū)迅速擴(kuò)展，北面構(gòu)成了新的閘北區(qū)，東面形成了黃浦區(qū)，且有越過(guò)黃浦江，向浦東擴(kuò)展的態(tài)勢(shì)，南面則穿過(guò)古老的城墻，向南市發(fā)展，至于過(guò)去一直興旺的上海租界，當(dāng)然也是人口暴漲，太多的中國(guó)人擠破腦袋都?jí)粝胫茉谏虾Ｗ饨鐑?nèi)獲得一席之地。1925年，租界的人口密度達(dá)到了每平方公里3.7178萬(wàn)人。歷史作證，這是上海作為一個(gè)大城市在規(guī)模的意義和人口的意義上發(fā)展最快的一段歷史時(shí)期，日后人們津津樂(lè)道的十里洋場(chǎng)、上海灘等傳奇故事，就發(fā)生在這一段時(shí)期之內(nèi)。最有深意的歷史發(fā)展格局在于，上海的版圖在這個(gè)時(shí)候形成，之后大約70年之內(nèi)，再也沒(méi)有過(guò)有意義的拓展，直到1992年，鄧小平視察浦東，反思自己當(dāng)年將浦東遺忘的政策錯(cuò)誤，上海的城市化發(fā)展才接上歷史的軌跡，越過(guò)黃浦江，朝著浦東展開(kāi)。
我想表達(dá)的觀點(diǎn)是，在城市化的意義上，上海的確被耽誤了70年。遙想民國(guó)初年，有夢(mèng)想的人們向上海這座大城市快速遷徙，成為那個(gè)年代最有市場(chǎng)意義的風(fēng)景。
城市人口的激增，最直接的市場(chǎng)反應(yīng)，是地價(jià)的高漲，而且很快超過(guò)了人口增長(zhǎng)的速度。在上海的公共租界，1911年每畝土地的價(jià)格，維持在8281兩左右，但到了1935年左右，已經(jīng)漲到每畝16207兩。事實(shí)上租界之內(nèi)的用于生活的土地漲幅還受制于外國(guó)人占山為王的壟斷影響，在上海的主要商業(yè)區(qū)，地價(jià)的漲幅更為驚人。例如南京路和四川路的交叉路口，1929年每畝達(dá)到了35萬(wàn)兩，而在1915年不過(guò)區(qū)區(qū)3萬(wàn)兩。在河南北路，每畝土地價(jià)格從1921年的1500兩上漲到了1929年的一萬(wàn)兩，靜安寺路一帶的土地，很長(zhǎng)一段時(shí)間都是每畝3000兩，但到了1930年，則飆升到每畝2.5萬(wàn)兩。所有的城市土地，都不是以成倍的方式抬升地價(jià)，而是十倍、二十倍的增長(zhǎng)比率。一時(shí)間，人們談?wù)撋虾＃瑵u漸有了這座遠(yuǎn)東都市滿地都是黃金的傳說(shuō)。
城市新型建筑物的不斷崛起，當(dāng)然也是城市化的最外在的風(fēng)景。當(dāng)時(shí)，上海公共租界的工部局曾經(jīng)做過(guò)一個(gè)大規(guī)模的調(diào)查，統(tǒng)計(jì)的結(jié)果表明，在1910年到1925年之間，他們至少頒發(fā)過(guò)81903份建筑許可證，這樣的規(guī)模，與晚清末年比，增加了47.2%，即，民國(guó)初年的城市的發(fā)展速度，是晚清末年的一倍。新崛起的建筑物，一方面主要是城市新市民的居住 ，另一方面就是大量的工業(yè)用房。1910年到1925年，整個(gè)上海一共興建了816家大小工廠建筑，而在15年前，也就是晚清的末年，僅僅創(chuàng)辦了77家。
今天上海外灘那些百看不厭的建筑群，就是崛起在這個(gè)時(shí)候。
新建的建筑，以幾座商業(yè)大廈最為壯觀，這些著名的建筑物，是先施公司和永安公司興建起來(lái)的。先施公司可謂大名鼎鼎，澳洲華僑馬應(yīng)彪在南京路浙江路口租地20畝，先后三次募集股金200萬(wàn)元，興建起一幢7層商業(yè)大樓，在上海率先開(kāi)辦大型環(huán)球百貨公司。1917年，先施公司請(qǐng)德和洋行拿出設(shè)計(jì)方案，開(kāi)始大興土木。沿街為騎樓式券外廊，與街道相通，屋頂設(shè)有屋頂花園、茶座。大樓轉(zhuǎn)角處立面有一個(gè)三層塔樓，其平面由下而上逐層收小，且由方變圓，以塔司干式柱支撐。長(zhǎng)期以來(lái)，這座塔樓的形象，都是南京路商業(yè)街景觀標(biāo)志之一。
永安公司是中國(guó)近代以來(lái)最大的百貨公司，1918年在上海開(kāi)業(yè)，是當(dāng)時(shí)上海商業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)。民國(guó)5年，郭氏兄弟以每年5萬(wàn)兩白銀高額租金，租得南京路浙江路口8畝15分1厘8毫的地皮，建造了一棟英式6層的永安大廈，同馬路對(duì)面的先施公司相對(duì)，構(gòu)成了上海外灘的商業(yè)建筑群。永安大廈的鋪面商場(chǎng)，全部馬賽克地坪，樓上均鋪打蠟地板。民國(guó)21年，永安公司又買(mǎi)下緊靠浙江路晚清建造的新新舞臺(tái)，新建一棟19層流線型永安新廈，在第4層凌空架起2座封閉式天橋，與西邊永安公司連接，東西兩處，有“空中通道”連接，十足的洋場(chǎng)風(fēng)格。今天上海的華聯(lián)商廈，就是昔日的永安公司。雖然意識(shí)形態(tài)變換，但商業(yè)的傳承，卻穩(wěn)健又綿長(zhǎng)，這正是市場(chǎng)的力量，企業(yè)的力量。
