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中國富人投資房產熱情下降 投資移民意愿強烈
時間:2013-05-08 21:23:56  來源:新聞中心-中國網  作者:程婕 
    招商銀行與貝恩管理顧問公司聯合發布《2013中國私人財富報告》―――

  “2012年中國高凈值人群(可投資資產在1000萬元以上)規模超過70萬人,共持有超過22萬億元人民幣的可投資資產,人均可投資資產約3100萬元。”

  昨天,招商銀行與貝恩公司聯合發布《2013中國私人財富報告》,這是繼2009年、2011年兩度合作后,雙方第三次就內地高端私人財富市場所做的權威研究。報告指出,雖然受到宏觀經濟調整影響,中國私人財富市場 2010-2012年增長相比2008-2010年放緩,但過去兩年仍達到14%的年均復合增長率。

  東部沿海地區高凈值人士較多

  報告稱,2012年末,高凈值人士數量超過1萬人的省(自治區、直轄市)共有20個。伴隨著越來越多省份的高凈值人數過萬,東部沿海地區、中西部地區與環渤海經濟圈的私人財富市場呈現出不同的增長態勢。東部沿海地區高凈值人士較多,基數較大,增長速度趨于平緩;中西部地區受益于國家政策,區域經濟迅猛發展,高凈值人群規模增長較快,增速領跑全國;而以京津為中心城市的環渤海經濟圈將繼續發揮“區域板塊”優勢,山東、天津、遼寧等地的高凈值人士數量將持續強勁增長。

  富人對房地產投資持觀望心理

  調查發現,在新一輪調控下,接近60%的受訪者表示目前不急于增加或減少手中持有的房地產投資,希望觀察未來一兩年房地產市場政策和價格走勢,以及其他投資機會以后再做判斷。

  約35%的受訪者表示,希望減持房地產投資,約15%-20%會考慮做境外房地產投資,約15%-20%會考慮轉投商業地產,約15%會考慮購買房地產信托、基金,約50%的資金將考慮用于其他各類金融產品投資。這說明,高凈值人群對房地產市場的投資熱情在短期內有明顯下降。

  高凈值人群投資移民意愿依舊強烈

  調研結果顯示,約60%的高凈值人士表示自己正在考慮或已經完成投資移民,與兩年前比例大致持平;超高凈值人群(可投資資產超過1億元人民幣)中該比例超過70%。

  高凈值人士希望移民的主要原因是跨境多元化配置、子女教育以及養老規劃等因素。另外,近年來國內的環境問題加劇也成為他們考慮投資移民的原因之一。

  調查還顯示,超過30%的高凈值人士、超過50%的超高凈值人士持有境外投資。

  2008年,境外投資在高凈值人群可投資資產總量中的占比不足10%,但到2012年這一比例顯著提高到20%左右。在境外投資中,固定收益類產品、房地產和股票是現階段中國高凈值人群的主流投資類別。

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