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2024年11月24日
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本報深圳訊 (記者高靖)針對媒體關于深圳出臺“限漲令”的報道，深圳市規劃國土委明確表示，深圳市并未出臺新的“限漲令”政策，而是在近期房價出現異動的情況下，深圳市兩年來已實行的引導房地產開發企業理性定價的調控機制及時發揮了作用。
近日，國務院辦公廳下發《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發[2013]17號)，明確要求“2013年起，各地區要提高商品房預售門檻，強化商品房預售許可管理，引導房地產開發企業理性定價，穩步推進商品房預售制度改革。繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，嚴格按照申報價格對外銷售。對預售方案報價過高且不接受城市住房城鄉建設部門指導，或沒有實行預售資金監管的商品房項目，可暫不核發預售許可證書。”
自進入2013年以來，深圳市多個高價位樓盤上市或即將上市，為避免全市房價過快上漲，深圳市嚴格落實“國五條”細則的規定，沿用兩年來的做法，運用調控機制，引導房地產開發企業理性定價，執行關于商品房銷售明碼標價、一房一價等規定。目前，深圳市規劃和國土資源委員會一方面強化預售許可管理，引導開發企業理性定價；另一方面，要求開發企業嚴格按照經價格部門備案的銷售價格明碼標價對外銷售，對其超過備案價格銷售的，房地產信息系統會自動提醒企業調整售價，以符合備案價格的要求。通過該方式避免了部分樓盤價格過快上漲以及因結構性差異導致的價格波動而影響購房者預期。
下一步，深圳市將按照國務院的部署，嚴格貫徹執行國家房地產宏觀調控政策，按照保持房價基本穩定原則，結合本市實際，按照國務院辦公廳文件要求盡快研究制定并公布深圳市年度新建商品住房價格控制目標；同時，綜合采取財稅、金融、土地、市場監管等聯動措施，繼續執行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產宏觀調控各項目標的實現，促進深圳市房地產市場健康平穩發展。
