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2024年11月24日
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“國五條”之后，樓市調控不斷加碼。昨日，記者從武漢多家開發商獲悉，目前已有部分中小銀行停止發放房貸，也有銀行將每周放款1次改為每月放款1次。
記者獲悉，深圳發展銀行、民生銀行由于主攻小微企業貸款，目前在武漢已經停止辦理第一、第二套房房貸業務。稍有差別的是，民生銀行尚會對有合作關系的樓盤發放貸款。不過，上述兩家銀行在武漢房貸市場占比不高，對市場影響尚不大。
同時，房貸業務量較大的農業銀行，也已從此前一周放一次款，變成一個月放一次款，這個月沒趕上，只能下延一個月。有開發商透露，旗下一項目春節前就向農行提交了30多筆貸款需求，目前全部沒有放款，“1月2日當天，銀行放了幾千萬的貸款，直到現在都沒有新增額度。”
部分銀行緣何突然收緊房貸？一位銀行人士解釋，目前銀行放貸額度并不寬松，在總量相對較少的情況下，部分銀行把重點轉向小微企業或三農貸款，自然會壓縮房貸業務。
對此，開發商普遍感到擔憂。“樓市調控，每次都是先拿信貸開刀，我們擔心這只是個開始，”漢陽一家開發商人士告訴記者，在2011年夏季調控最嚴時，幾乎所有銀行都不放款，銷售一落千丈。
不過，武漢市房管局人士介紹，目前還沒有新的調控政策出臺，武漢存量房消化周期為8~9個月，從供求關系上看有利于保持房價平穩。
