以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2024年11月23日
星期六
設為首頁
|
加入收藏
搜索
軌道交通：市場或超萬億元
本報記者 林火燦
“在積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化過程中，我國城市軌道交通將迎來發(fā)展高峰期。”賽迪顧問分析師謝昕說，根據(jù)發(fā)達國家經驗，當一國城鎮(zhèn)化率向60%邁進時，城市軌道交通建設步伐將進一步加快。目前我國城鎮(zhèn)化率約為52%，城市軌道交通客運量占城市公共交通客運量比重與國外發(fā)達國家相比仍存在較大差距。數(shù)據(jù)顯示，上海的城市軌道交通與客運量占比為41%，北京為27%，但巴黎、倫敦、東京等城市均已達到80%以上。
目前，全國已有20多個城市具備建設城市軌道交通的基本條件，預計“十二五”期間我國城市軌道交通新增運營里程將達到4445公里。未來10年，建成軌道交通的城市數(shù)量將從14個上升到35個以上，總里程將超過1萬公里。隨著城鎮(zhèn)化的推進，將有越來越多的城市邁入軌道交通時代。
城市軌道交通的快速發(fā)展，將帶來巨大的投資機遇。據(jù)了解，2012年9月，國家發(fā)展改革委公布的25項城市軌道交通建設規(guī)劃，總投資規(guī)模超過8000億元。日信證券交通設備行業(yè)研究員王梁分析說，由于軌道交通建設周期較長，且前期一般都是土建工程，短期內裝備制造業(yè)不會有實質利好，但長期來看，軌道客車、通信信號設備、電力設備以及屏蔽門、檢票閘機、車站輔助設施等都將成為直接受益行業(yè)，市場空間有望超過萬億元。
城鎮(zhèn)化建設還將推動公路橋梁建設投資增長。2002年至2011年間，全國公路建設累計完成投資7萬億元，公路里程由2002年的176.5萬公里增至2011年的410.64萬公里，其中，西部地區(qū)公路建設投資在全國占比從2002年的24.5%劇增到2011年的41.3%。隨著全國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進一步深化，全國公路建設投資規(guī)模將繼續(xù)保持較快發(fā)展勢頭，總投資規(guī)模有望達到10萬億元。路橋建設施工及工程機械、鋼材、水泥等行業(yè)將成為直接受益者。
房地產業(yè)：考驗綜合開發(fā)能力
本報記者 亢 舒
隨著我國城鎮(zhèn)化率不斷提升，大量農民走向城市，需要建設大量住房。許多房地產企業(yè)就此認為，房地產行業(yè)迎來新的契機。中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一介紹，“十二五”期間我國將建住宅6500萬套，其中保障房3500萬套。隨著產業(yè)結構調整，商業(yè)地產、旅游地產、產業(yè)地產都在進一步發(fā)展，老年住房問題也越來越受到關注。
城鎮(zhèn)化給房地產帶來的機遇不能簡單看待。業(yè)內人士指出，隨著城市規(guī)模擴張、城市化進程加快、城市人口增加，新型城鎮(zhèn)化的基礎設施建設規(guī)模巨大，并要求城市功能向集約化發(fā)展。這就要求開發(fā)商具備更為專業(yè)的城市綜合開發(fā)能力，能對城市區(qū)域進行整體成片開發(fā)，較好滿足新型城鎮(zhèn)化建設需求。萬科地產副總裁毛大慶表示，萬科轉型的主線索是現(xiàn)代服務業(yè)，“未來萬科的商業(yè)是社區(qū)型商業(yè)，我們要做新城的城市綜合體。”
城鎮(zhèn)化快速發(fā)展將讓二、三、四線城市甚至縣城、鎮(zhèn)迎來新的發(fā)展機遇，這些地方將有越來越多的房地產開發(fā)需求。
實際上，一些房地產企業(yè)一直將眼光著眼于三、四線城市。恒大地產從成立之初便將眼光瞄準二、三、四線城市，這些城市的土地儲備規(guī)模占其總土地儲備規(guī)模的近80%。眾多三、四線區(qū)域市場都被機構重點推薦并進入房企視野，一旦時機成熟，一些鎮(zhèn)級房地產市場也有可能獲得蓬勃發(fā)展。
新型城鎮(zhèn)化也將給家居建材行業(yè)帶來機遇。城鎮(zhèn)化進程之中，新建商品房和保障房的增加，必然需要更多家居建材產品。中投顧問建材行業(yè)研究員鄒明曉認為，部分企業(yè)或將處于破產邊緣，行業(yè)內兼并重組不可避免，行業(yè)集中度亟待提升。不同的住房需要不同類別的家居建材，因此客觀上要求家居建材行業(yè)調整產品結構。
工程機械：行業(yè)發(fā)展更加細分
本報記者 林火燦
“城鎮(zhèn)化建設直接帶來大量城鎮(zhèn)基礎設施建設，對工程機械行業(yè)是重大利好。”中投顧問高級研究員高博軒說，在國際經濟復蘇乏力的背景下，積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化建設，有利于提振國內需求，抵御國際市場風險和緩解國外需求下降。而城鎮(zhèn)化建設帶來的基礎設施建設投資，有利于刺激建筑建材等產業(yè)鏈上下游行業(yè)需求的增加，將為相關行業(yè)帶來廣闊的市場空間和舞臺。
從工程機械領域看，城鎮(zhèn)基礎設施項目的投資建設，將拉動諸如路面機械、土方機械、起重機械、混凝土機械、環(huán)衛(wèi)機械等細分領域的高速增長。隨著城市軌道交通建設項目陸續(xù)開工，市場對盾構機的需求將進入高速發(fā)展階段。軌道交通建設還將帶動土石方機械、起重機械等行業(yè)發(fā)展。
三一重工總裁向文波表示，隨著城市化進程和基建工程的更新發(fā)展，鐵路、水利等一批重大基建項目重啟，將使工程機械行業(yè)迎來重要發(fā)展期。
此外，農業(yè)工程機械也有望迎來新一輪發(fā)展機遇。專家指出，隨著城鎮(zhèn)化建設的推進，農村人口逐漸遷向城市，過去家庭式耕種方式勢將被逐漸淘汰，大機械化的生產方式將成為主流，這將為用于農田水利基礎建設和農田改造方面的農業(yè)工程機械提供市場機會。
在看到城鎮(zhèn)化為工程機械行業(yè)帶來發(fā)展機遇的同時，也應警惕在一些未來應用廣泛的施工機械領域出現(xiàn)扎堆涌入、一擁而上的局面，注意防范行業(yè)風險。例如，在盾構機領域，除北方重工、上海隧道、中鐵隧道三家鼎立之外，又有30家企業(yè)進入或準備進入，這可能引發(fā)行業(yè)出現(xiàn)產能過剩局面。
高博軒建議，工程機械企業(yè)應密切關注地方政府出臺的涉及行業(yè)發(fā)展的相關政策，了解政府將給與的優(yōu)惠政策和地區(qū)經濟的中長期規(guī)劃，從政策解讀中把握好行業(yè)發(fā)展動向與機遇；同時，要加強經營管理，通過技術創(chuàng)新、品牌建設等方式來提升企業(yè)核心競爭力。
節(jié)能環(huán)保：全面盤活產業(yè)鏈條
本報記者 張建軍 崔文苑
“城鎮(zhèn)化給環(huán)保行業(yè)、綠化行業(yè)企業(yè)帶來新的投資機會?！庇懒良瘓F董事長佘永亮表示，參與農村環(huán)境治理是集團的新業(yè)務，得益于廣東省佛山市順德區(qū)推動城鎮(zhèn)化而實施的農村環(huán)境治理樣板工程。順德村鎮(zhèn)水域污染嚴重，自從去年公司參與農村環(huán)境整治以來，新建6座污水處理場，效益達幾千萬元。公司還準備在工廠密集的區(qū)域，建立集中污水處理基地，通過管道將中小企業(yè)污水收集凈化，“中小企業(yè)自己處理成本太高，一臺設備10多萬元只能用3年，所以偷排污水現(xiàn)象嚴重。如果交由我們集中處理，企業(yè)只需每月交幾百元管理費?！辟苡懒琳f。
“隨著城鎮(zhèn)化的大力推進，各地花木需求量增加，給種植花木的公司帶來商機。僅以順德為例，就直接帶動綠化行業(yè)企業(yè)發(fā)展到70家?！表樀聟^(qū)國土城建和水利局總工程師蔣忠表示。
城鎮(zhèn)化帶來的投資商機如同“鯰魚效應”，全面、系統(tǒng)盤活了多個產業(yè)鏈條。有專家認為，城鎮(zhèn)化這一龐大概念形成主題投資熱潮，有望帶動股市向好，節(jié)能環(huán)保板塊也在各券商研報中獲取較好評級。中央經濟工作會議提出，集約、智能、綠色、低碳成為新型城鎮(zhèn)化的核心，有望帶動節(jié)能環(huán)保產業(yè)的新發(fā)展。
光大證券投資顧問李慶陽認為，在目前城鎮(zhèn)化概念剛形成，市場資金對城投城建、節(jié)能環(huán)保、公共設施等諸多和城鎮(zhèn)化相關的細分板塊分散炒作，資金過于分散，還不能判斷誰是城鎮(zhèn)化真正的龍頭。城鎮(zhèn)化概念要想真正帶動股市出現(xiàn)大行情，還需確立城鎮(zhèn)化龍頭行業(yè)并發(fā)揮帶動作用。
