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2024年11月24日
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2010新視角·品質(zhì)地產(chǎn)高峰論壇在京舉辦
1月6日下午，2010中國地產(chǎn)新視角·品質(zhì)地產(chǎn)高峰論壇在北京嘉里中心飯店舉行。多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家及行業(yè)大腕齊聚論壇。與會嘉賓掀起了一次又一次的思想浪潮，不斷引發(fā)地產(chǎn)話語風(fēng)暴。原建設(shè)部副部長楊慎出席論壇并致辭。
劉偉：中國房地產(chǎn)業(yè)的問題出在供給方面
北京大學(xué)校長助理、經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長
“中國正處在工業(yè)化和城市化加速階段，這個(gè)階段需求不足是次要的，中國經(jīng)濟(jì)失衡更要緊的是生產(chǎn)方面。對于房地產(chǎn)市場來說，供給問題就是住宅的品質(zhì)問題。真正生產(chǎn)出好東西，在中國這個(gè)發(fā)展階段、是不乏需求的。”
高輝清：2010年中國房地產(chǎn)市場迎來拐點(diǎn)
國家信息中心專家委員會委員、中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心特約經(jīng)濟(jì)學(xué)家
“2010年的房地產(chǎn)市場可能見頂回落。最主要的抑制作用來自中央的壓力，我們可以看到，12月份以后出現(xiàn)了房地產(chǎn)調(diào)控的暴風(fēng)雨，實(shí)際上已經(jīng)很明確地表明了中央調(diào)控房價(jià)的決心。過去不執(zhí)行的一些政策，比如說保障房、廉租房的建設(shè)，今年看起來行動(dòng)挺快的，這在過去都是敷衍了事。”
劉曉光：地產(chǎn)企業(yè)須穩(wěn)練內(nèi)功提升品質(zhì)
首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)董事長
“中國房地產(chǎn)發(fā)展到這個(gè)階段的時(shí)候，注重品質(zhì)是十分必要的。我在去年11月份提出，地產(chǎn)業(yè)可能要面臨一場暴風(fēng)雨，現(xiàn)在發(fā)展得太快了、價(jià)格也比較高。我認(rèn)為，企業(yè)冷靜下來，注意練好內(nèi)功，最后要體現(xiàn)在產(chǎn)品上、體現(xiàn)在品質(zhì)上、體現(xiàn)在品牌上。”
胡葆森：城市化進(jìn)程創(chuàng)造房地產(chǎn)需求
中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董事局主席
“建業(yè)之所以選擇區(qū)域性發(fā)展戰(zhàn)略，是因?yàn)榭紤]到城市化進(jìn)程。河南每年約有1百多萬人要進(jìn)城，每人按10平米來算就有1千多萬平米的需求，加上已經(jīng)住在城鎮(zhèn)的3千多萬人口，假設(shè)每年每人增加1平米就是3千多萬平米，這樣每年應(yīng)該有4千萬平米以上的新增需求。”
張華綱：流動(dòng)性刺激房地產(chǎn)業(yè)“不差錢”
金地集團(tuán)總裁
“我們說去年房地產(chǎn)‘不差錢’，為什么地價(jià)這么高？我認(rèn)為是流動(dòng)性在作怪。香港2009年中高端的市場漲幅也是非常高的，達(dá)30%以上，為什么？香港并沒有太強(qiáng)的政策刺激，但是因?yàn)橛辛鲃?dòng)性刺激，有這么多需求、這么多預(yù)期，所以房價(jià)也上漲很多。”
任志強(qiáng)：產(chǎn)品過剩方能帶來品質(zhì)競爭
北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長
“房地產(chǎn)業(yè)要產(chǎn)生品質(zhì)的競爭，首先要有產(chǎn)品的過剩。供不應(yīng)求是不可能有品質(zhì)的提高的。通常來說，市場上存在20%過剩的時(shí)候，競爭就會從建立良好的品質(zhì)意識和品牌質(zhì)量上去下工夫。如果房子剛開始蓋就賣完了，后面蓋的時(shí)候就不會有品質(zhì)的競爭意識了。”
田漢：房地產(chǎn)品牌營銷概念將趨主流
京漢置業(yè)集團(tuán)股份有限公司董事長
“同一個(gè)項(xiàng)目，在同一個(gè)地域兩家不同的企業(yè)，銷售的價(jià)格不一樣，高出部分是什么？是他的品牌效應(yīng)。品牌最根本的東西是品質(zhì)和服務(wù)。未來隨著房地產(chǎn)市場逐步趨于理性，品牌營銷的概念將成為主流。”
饒及人：2010年中國房價(jià)不會下降
美國龍安建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問公司行政總裁
“目前中國政府很大程度上依靠房地產(chǎn)業(yè)增加收入，這種情況下房地產(chǎn)不可能降價(jià)。中國的房地產(chǎn)有三大支柱，一個(gè)是土地費(fèi)用，一個(gè)是人工費(fèi)用，一個(gè)是材料費(fèi)用，這三個(gè)方面的費(fèi)用沒有降，中國的房價(jià)怎么會降？”
地源熱泵技術(shù)全國推廣與應(yīng)用高層論壇在京舉行
全國地源熱泵委員會與山東富爾達(dá)空調(diào)設(shè)備有限公司聯(lián)合主辦的“地源熱泵技術(shù)全國推廣與應(yīng)用高層論壇”，1月21日在北京舉行。來自全國地源熱泵行業(yè)的專家、企業(yè)和媒體代表共百余人參加了此次論壇。
論壇由國務(wù)院原參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建設(shè)環(huán)境工程技術(shù)中心主任王秉忱擔(dān)任主持。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會常務(wù)副主任金德鈞、中國建筑科學(xué)研究院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院院長徐偉分別致開幕辭。北京市建筑設(shè)計(jì)研究院顧問總工程師吳德繩、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司等十多位來自全國各地的專家、學(xué)者及企業(yè)代表做了精彩發(fā)言。
論壇期間還舉行了全國地源熱泵委員會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建設(shè)環(huán)境工程技術(shù)中心和中國建設(shè)報(bào)聯(lián)合主辦的“首屆（2009）中國地源熱泵行業(yè)評優(yōu)活動(dòng)”頒獎(jiǎng)典禮。
=本屆論壇和頒獎(jiǎng)典禮的成功舉辦，為促進(jìn)我國地源熱泵技術(shù)進(jìn)步，提升地源熱泵工程質(zhì)量和應(yīng)用效果，引導(dǎo)各地政府和房地產(chǎn)企業(yè)了解地源熱泵技術(shù)在建筑中的適用性、成熟性，加強(qiáng)企業(yè)間的相互交流起到了重要作用。同時(shí)，也對能源可持續(xù)發(fā)展和低碳經(jīng)濟(jì)的推廣應(yīng)用起到了積極的推動(dòng)作用。
