中國是全球惟一老年人口超1億的國家,60周歲以上人口已超過1.7億,超過德國和法國全國人口的總和。更有預測數據指出,2014年中國老年人口將超過2億。嚴峻的人口老齡化形勢使中國社會面臨巨大挑戰,但同時也可能成為中國房地產開發和住宅設計發展的契機。
2013年1月12日,北京普惠恒建建筑科技中心主辦的“適老化住宅改造研討會”在京舉辦,活動釋放出一個信號:適老化設計本土落地的里程碑將開啟。
會上,眾多與會專家學者紛紛發言,探討我國未來老齡人口適居建筑發展方向。針對中國本土居住情況,普惠恒建副主任,高級工程師閆哲對記者介紹,目前國內養老情況不容樂觀,商業化的老年公寓項目往往入住條件和成本高昂,公立養老院機構則人滿為患,且硬件設備設施極其落后,加上民族傳統觀念認為,住到敬老院并不是一個值得期待的事情。
和諧社會的發展目標要求我們建設一個以人為本,服務日益人性化的社會,一個老少共融,不分年齡,人人平等的社會。當前國家制訂了以居家養老的政策,全國有90%的老人在家養老,同時養老住宅的開發和建設迫在眉睫。
閆哲介紹,目前中國居民的既有住宅無論住宅本身還是裝飾裝修,作為養老都是不合適的,首先存在嚴重的安全隱患,更不能談舒適和便捷。比如沾水變得極其濕滑的地面,銳角墻壁,衛生間沒有干濕分離,沒有安裝必要的扶手等輔助設施、廚房不能無障礙化,燈光照度不符合老年人生理條件等等。導致老年人在家發生事故的報道屢見不鮮。
通過既有住宅改造,實際上是可以在盡量不破壞現有裝飾風格,達到改善居住條件的目的,閆哲說。
據記者了解,北京普惠恒建建筑科技中心一直致力于對住宅產業化和工業化精裝修進行研究。日本的住宅產業工業化發展程度很高,設計非常人性化,品質也非常精細。普惠恒建的研究團隊曾頻繁地赴日考察, 參與各種中日技術交流,對日本的小空間收納、SI 工業化建筑技術、精細化設計等加以研究和吸納。
日本財團法人高齡者住宅財團理事長高橋纮士曾表示:“希望日本對于老年地產開發經驗能對推動中國住宅的無障礙化有所助益,對穩定的老年人居住生活做出貢獻。也能共享日本老年住宅安全、使用便利性等設計理念及具體措施。”