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2024年11月24日
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合作建房，說到底就民眾自己建房。只不過是在城鎮(zhèn)化建設(shè)中，群眾單體建設(shè)已經(jīng)不適合城市發(fā)展需要，而大規(guī)模房屋建設(shè)，一般群眾無力而為。購(gòu)買商品房，成了老百姓“圓住房夢(mèng)”的唯一途徑。自然想通過這座“獨(dú)木橋”做到居者有其屋，肯定難以邁過高房?jī)r(jià)的門檻。
合作建房不是什么新事物，早在多年前全國(guó)各地就出現(xiàn)過這種渴望的苗頭。但是，沒有得到政府“允許”，而且開發(fā)房屋的條條框框也決定了合作建房只能是一個(gè)夢(mèng)想。江蘇省邳州市住建局的官方允許，對(duì)于合作自住建房很像一場(chǎng)及時(shí)雨，對(duì)于打破房屋供給和取得只能看開發(fā)商臉色的市場(chǎng)窘境，似乎有多了一次機(jī)會(huì)。最少，合作建房的房?jī)r(jià)中，剔除了那部分開發(fā)商的暴利。客觀的看，合作建房首先得到實(shí)惠的是老百姓。
合作建房是老百姓自己的事，但更應(yīng)該是政府的事。對(duì)于合作建房，政府部門不能袖手旁觀，更不能冷嘲熱諷。而應(yīng)該積極幫助他們，引導(dǎo)他們把房屋建好。比如幫他們跑政策;比如幫他們跑銀行;比如幫他們開一下綠燈。構(gòu)建美麗中國(guó)，民生問題是頭等大事，而民生問題中的高房?jī)r(jià)問題應(yīng)該是困擾這一問題的絆腳石。所以合作建房既然政策允許，政府就應(yīng)該服務(wù)好這一允許的政策。
網(wǎng)友“湊份子”購(gòu)地開發(fā)房屋，是對(duì)當(dāng)前“商品房”制度下的無奈、無助之舉。這種制度下的群體訴求，只能說明該制度具有嚴(yán)重的缺陷，最少可以斷定：商品房開發(fā)制度，不適合中國(guó)國(guó)情;不符合中國(guó)人民的意愿。畢竟商品房開發(fā)制度，是一種資本的產(chǎn)物。單一允許住房這樣的民生大事，在這樣的制度下運(yùn)行，高房?jī)r(jià)就避免不了要永久的困擾民生。
合作建房，不妨開辟成群眾住房夢(mèng)的綠色通道。如果通過這一方式，可以完美解決百姓的住房問題，政府應(yīng)該傾力而為。這是自住的房屋，不會(huì)有買賣，稅收可以減免;這是保障性住房的另類表現(xiàn)，土地供給應(yīng)該優(yōu)惠或直接劃撥，而不是通過招拍掛。合作建房，能否在這樣的綠色通道里一路暢行，最終還是要看政策的把握。也許今天的這份“允許”，是一次真實(shí)印證。
