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華新民：把老宅還給它本來的主人

著名民間古城保護者

現在中國的歷史文化名城已經沒有多少了，可是到處還在拆。我們看一些修繕的例子，都是鬧“空城計”，根本沒有人住。我特別不能理解的是“人房分離”。老宅子是有主人的，他自己可以修繕。北京的前門也好，或者是外省許多地方，都一樣。現在全國都在做這種“空城計”，這是非常嚴重的情況。我們保護的概念應該是整體的，必須把人與房子一起保護。我認識許多的房主，他們自己修房子修得非常好。我們不能光注意建筑本身，把它們修繕了，做成了一個個博物館，這是非常可怕的。

還有一個很重要的事情，我們要尊重產權。一方面要尊重老宅子的產權。另一方面我們要像現在新買的商品房一樣，做產權登記。比如許多老主人的產權不光有民國時期的登記，還有中華人民共和國成立以后的房地產登記。這個登記是受到憲法保護的，然而文革后直到今天還有相當一部分沒有落實私房政策，我們發現這些私房產近年來被房管局擅自轉到了它自己的房本上。它們（指老房子）的產權并沒有變更過。產權的合法變更只能有三種情況，一種是沒收，一種是買賣，一種是贈與，其它形式是不存在的。我最近認識了一些北京的老宅主人，他們正在非常著急和痛苦的狀況中，他們給我看從房管局取出的證據，上面顯示他們房子的產權被直接放在房管局給自己開的房本上了。

我們聚集在這里討論舊城改造的問題，而那些舊城老宅子的主人卻缺位了。他們在哪兒？為什么沒有他們的聲音？我出了一本書，大家可以看看，叫作《為了不能失去的故鄉》，這在新華書店可以買到。我所有的想法都在里面。