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2024年11月24日
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城市化網訊 “今年沒買房，拿多少年終獎也沒用。”“今年沒買房，全年都白干。”年終歲尾了，一些不無諷刺的大實話在網上流傳，足見房價上漲的壓力遠遠超過了人們的預期；更有一些地產商和學者信誓旦旦：明年房價還要暴漲。對此，城市化委員會主任、住房和城鄉建設部科學技術委員會常務副主任金德鈞認為，現在的房價上漲是不正常的瘋漲。
怎么看待當前的房價問題？金德鈞說：“房價不正常的瘋漲是從2003、2004年以后開始的。城鎮化使得大量人口進城，房價適當上漲是正常的。但是現在房價不正常的瘋漲，原因不是城市化。”他認為，房價上漲原因有三條，一是有人拿房價上漲的預期去投資；二是炒房；三是政府在如何解決中國老百姓住房的問題上，整體的設計和執行不得力。
金德鈞直言，任何國家不可能人人都有屬于自己的房住。政府要保障人們都有房住，可以買房、可以租房、也可以住政府的廉租房。我們國家進行房改停止實物分配后，搞一刀切的貨幣化，保障沒有了使得人人都想著去買房，造成社會上剛性需求的假象，房價隨之上漲；房價上漲又引來投資者炒房，又把房價推高；而土地是緊缺的，賣地也就越賣越貴。
“這種彼此間的推波助瀾，讓房價越來越高，結果是銀行、地方政府、房地產開發商都很高興，而讓老百姓和中央政府很著急。”金德鈞說，現在我們終于開始認識到這一問題，中央政府花大力氣推進建設保障房，嚴控房價的不合理上漲，按理說這是一種補課，是改變我國住房問題的正確方向。“不過，現在保障房建設速度太快，從質量監督的角度看，我擔心這樣太快的速度會帶來住房質量問題。”
