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2024年11月24日
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專家稱“明年3月份房價要暴漲”是蓄意炒作
在中央經濟工作會議召開前夕，中國社科院財經戰略研究院昨日舉行研討會專題關注中國城鎮化和房地產調控政策走向。同時發布的《住房綠皮書：中國住房發展報告(2012-2013)》認為今年房價調控沒有實現理性回歸的最優目標，明年住房市場面臨著總體反彈與局部崩盤同時發生的風險。
目前高居不下的房價已經成為繼續推進城鎮化過程中的一道難以邁過的門檻。住房綠皮書指出，2012年房價調控沒有實現“房價理性回歸”的最優目標，主要原因在于今年為應對宏觀經濟下降過速的微調政策波及到房地產，加上地方政府執行政策變相放松，市場預期的變化打亂了房地產理性回歸的進程。
值得注意的是，2012年中央有關部門沒有延續2011年各城市確定房價調控目標的要求。報告認為，目前沒有完善房地產調控目標的責任制度，使得問責制無法實施。
“宏觀經濟增長雖然受到房地產拖累，但宏觀經濟初步擺脫了對房地產的過度依賴。”中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛昨日指出，以往有一種觀點認為宏觀經濟還需要房地產來支撐，但從現在的情況看明年的房地產調控不會有松動的可能性。
對于下一步的政策建議，倪鵬飛指出，要細化和嚴密限購政策，堵塞和糾正各種企圖改變政策的行為，要取消期房預售制度。同時他還提出要嚴懲有關房地產謠言的炒作，“我認為說明年3月份要暴漲的就是蓄意炒作。”
