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2024年11月24日
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目前在中行首套房利率要打7折已經不可能了。張向陽 攝
5折門檻也提高，幾乎“百里挑一”；全面停止與中介的二手房合作
記者昨天從中國銀行獲悉，該行已于上周下發通知，將首套房的優惠利率由7折升至8.5折。與此同時，中行已經全面停止了與中介的二手房合作。
“如果上周來申請還能7折，這周就不行了。上周末，分行下發了通知，首套房的利率打不了7折，最多能打8.5折。”昨天，記者以辦理貸款者的身份咨詢中行個貸經理王先生時得到這樣的答復。之后，記者分別致電中行王府井支行、西單支行及中行北京分行營業部，三家支行的個貸人員均一致表示，目前在中行首套房利率要打7折已經是不可能的事情了。
據了解，中行房貸業務想打8.5折也是很難的事情，幾乎是“百里挑一”。“征信系統里不能有逾期記錄、職業穩定、銀行的VIP客戶才有可能申請到8.5折優惠。”中行人士表示。
在采訪過程中，各位客戶經理都給出了“能辦就盡快辦”的建議。這主要是由于銀行現在的信貸規模很有限。去年放貸規模沖在所有銀行前面的中行，年初就遭遇了信貸控制。“現在銀行可放貸的額度很少，要辦就在月初趕緊辦，到下旬說不定又無款可貸了。”中行客戶經理說，1月下旬中行個貸業務暫停了1個多星期。
不僅收緊了新房的房貸業務，中行對二手房市場也已經改變策略。據記者從中介公司和中行內部了解到，中行已經全面停止了與中介的合作，只做直客式的二手房貸款。據中介人士分析，一是中行對中介返點費不太認同，二是中行貸款額度有限，因此干脆停止了這個業務。
市場現象
七折仍可執行借款人要求更嚴格
本報訊（記者李宛霖）目前各大銀行已取消首套房貸七折利率優惠的消息不絕于耳。昨日，記者從專業的貸款服務機構偉嘉安捷處了解，從目前其合作的銀行實際操作情況來看，個人購買首套住房貸款還可以享受七折優惠利率。
偉嘉安捷介紹，從目前的房貸市場看，央行及銀監會并沒有出臺關于首套房貸款利率的新政。多數銀行對于借款人貸款購買首套房最低仍可享受首付20%、利率下浮30%的優惠，但銀行對借款人的審核要求較為嚴格：第一，單身的借款人必須是個人首次貸款購房；已婚借款人必須是家庭成員中的首次貸款購房者，這樣的借款人才能享受首套房貸款優惠。第二，銀行對借款人月還款能力審核力度加大，除要求月收入證明在月供的2倍以上，還必須提供與收入證明相符的半年以上的銀行流水。第三，目前銀行對借款人的個人征信審核更為嚴格，要求個人征信記錄良好，無不良信用污點，如借款人一年內曾出現過連續三次或累計六次的還款逾期，銀行會不留情面的拒簽。
記者昨日通過四大國有銀行、交行、招行的客服電話了解到，除中行外，其他銀行對于首套房貸的利率優惠最低都可以做到7折。
