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2024年11月24日
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截至目前，北京已通過(guò)審核的保障房家庭何時(shí)能住進(jìn)房子，是他們最為關(guān)心的問(wèn)題。昨日，市住保辦副主任楊武平做客首都之窗時(shí)表示，這14.4萬(wàn)戶輪候家庭將力爭(zhēng)在三年內(nèi)全部解決。
西朝海等區(qū)近期搖號(hào)
今年北京計(jì)劃配租配售4.5萬(wàn)套保障房。市住保辦審核配售處處長(zhǎng)陳煒文昨天說(shuō)，在這4.5萬(wàn)套保障房中，經(jīng)適房和限價(jià)房共約3萬(wàn)套，公租房有1.5萬(wàn)套。
截至目前，今年保障房已公開配租配售2.19萬(wàn)套。楊武平說(shuō)，本月全市還將搖號(hào)2萬(wàn)多套保障房，包括海淀、西城、朝陽(yáng)、大興、房山、順義、昌平等區(qū)縣都在進(jìn)行搖號(hào)的準(zhǔn)備。
市住保辦昨天公布的統(tǒng)計(jì)顯示，截至11月底，全市累計(jì)備案通過(guò)的各類保障房家庭30.1萬(wàn)戶，其中廉租房2.8萬(wàn)戶，經(jīng)適房9.4萬(wàn)戶，限價(jià)房17.5萬(wàn)戶，公租房新申請(qǐng)4000余戶。陳煒文說(shuō)，今年備案通過(guò)的保障房家庭大約2.9萬(wàn)戶，與之前三年相比，數(shù)量逐年減少。
輪候家庭租房政府補(bǔ)貼
據(jù)了解，到目前北京一共舉行了143次公開搖號(hào)，輪候家庭仍有14.4萬(wàn)戶。
這些家庭何時(shí)才能住進(jìn)新居？對(duì)此，楊武平回應(yīng)，一方面對(duì)于歷史欠賬，即這14.4萬(wàn)戶家庭，將力爭(zhēng)用三年左右時(shí)間全部解決。另一個(gè)方面對(duì)于每年新增家庭，將分兩步走：當(dāng)年能解決的一并解決，解決不了的納入輪候總量。
他透露，像東、西城這樣的舊城區(qū)，由于自身土地空間有限，保障房建設(shè)空間有限。因此北京研究利用市場(chǎng)上現(xiàn)有的存量房，讓保障房家庭通過(guò)市場(chǎng)自己租賃，由政府發(fā)放補(bǔ)貼的方式，解決一部分住房困難戶。
限價(jià)房正研究調(diào)整門檻
有網(wǎng)友提出，限價(jià)房8.8萬(wàn)元的收入門檻應(yīng)考慮通脹、房?jī)r(jià)大漲等因素，適當(dāng)放寬，但北京限價(jià)房的準(zhǔn)入門檻自2007年以來(lái)卻一直未調(diào)整過(guò)。
對(duì)此，楊武平表示，限價(jià)房準(zhǔn)入門檻的調(diào)整正在研究，會(huì)隨著北京人均收入水平的提高而進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
陳煒文表示，由于目前北京還有14.4萬(wàn)戶輪候家庭，因此政府想把這些輪候家庭解決好再考慮限價(jià)房的擴(kuò)面。另一方面，去年北京推出的公租房，實(shí)際上已經(jīng)將市民申請(qǐng)保障房的收入條件放寬為三口之家10萬(wàn)元以下，相當(dāng)于覆蓋面擴(kuò)大了。
■ 焦點(diǎn)
1 限價(jià)房輪候家庭屢搖不中怎么辦？
輪候超三年優(yōu)先配公租房
2008年實(shí)施的北京限價(jià)房管理辦法規(guī)定，對(duì)多次參加搖號(hào)均未搖中且輪候3年以上（不含3年）的申請(qǐng)家庭，區(qū)縣住保部門可直接為其配售。昨天有網(wǎng)友提問(wèn)，這一政策是否依然有效。
對(duì)此，陳煒文表示，北京現(xiàn)行的政策已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整。由于北京按照國(guó)務(wù)院的要求大力建設(shè)公租房，去年出臺(tái)了公租房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法，在該辦法中規(guī)定，連續(xù)3年通過(guò)搖號(hào)均未能入選的經(jīng)適房輪候家庭，或參加多次搖號(hào)均未能搖中且輪候三年以上的限價(jià)房輪候家庭，區(qū)縣住保部門可優(yōu)先安排公租房配租解決住房過(guò)渡需求。
2 保障房違規(guī)出租如何管理？
限價(jià)房出租納入規(guī)范平臺(tái)
保障房違規(guī)出租一直是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。市住保辦審核配售處處長(zhǎng)陳煒文昨天表示，按照政策，經(jīng)適房管理辦法明確規(guī)定不得出租，但限價(jià)房管理辦法中沒(méi)有明確。
“如果出現(xiàn)限價(jià)房出租，我們發(fā)現(xiàn)了也會(huì)對(duì)其限價(jià)房資格進(jìn)行復(fù)核。看他在當(dāng)初申請(qǐng)時(shí)是否符合資格，是否有虛假申報(bào)或者弄虛作假，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題將查處。”陳煒文說(shuō)，北京正在建設(shè)全市存量房平臺(tái)，通過(guò)這個(gè)平臺(tái)規(guī)范限價(jià)房出租，目前相關(guān)的細(xì)則正在研究。
3 公租房租金定位偏高？
公租房租金租期內(nèi)不調(diào)整
有網(wǎng)友反映，公租房租金仍然偏高。對(duì)此，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從目前已經(jīng)測(cè)定的21個(gè)項(xiàng)目看，公租房租金是市場(chǎng)租金的8到9折。同時(shí)，還首次全面解釋了公租房“租期穩(wěn)定”的含義——在公租房規(guī)定租期的3到5年內(nèi)，租金將不予調(diào)整。
陳煒文說(shuō)，公租房租金實(shí)行的是市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離的原則。租金略低于市場(chǎng)租金水平，且符合條件的中低收入家庭還可領(lǐng)取補(bǔ)貼。目前已由專業(yè)機(jī)構(gòu)，測(cè)定了21個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)租金。
市住保辦政策規(guī)劃處處長(zhǎng)張國(guó)偉表示，從21個(gè)項(xiàng)目看，公租房租金約為市場(chǎng)租金的8到9折。公租房的租期一般是3到5年，在租賃期間租金不予調(diào)整。
