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2024年11月24日
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【工程名稱】 眾成·格林楓景
【開發企業】 山東眾成地產有限公司
【項目位置】 位于山東省東營市東西城中間，用地南臨菏澤路，北臨規劃西五號路，東面是西一
路，西接太行山路，地處耿井住宅區。
【項目規模】 占地23萬平方米
【規劃設計】 中國建筑設計研究院
【景觀設計】 上海集合設計公司
【業 態】 住宅
【工程進展】 一期工程今年3月底交工，二期主體完成
工程解析
眾成·格林楓景在東營市率先采用了全國領先的國家三步節能設計標準，住宅節能達到65%，成為山東省首批執行65%節能標準的示范工程。
項目順應現代城市居民對“親水、親地、親自然”生活的追求，運用建筑、綠地、庭院、車道、坡地等手法，營造了節能環保、綠色生態的休閑生活空間，成為東營市園林式小區建筑的典范之作。
因項目獨具特色，格林楓景榮獲建設部、文化部“2006年建筑藝術雙年展人居綜合大獎”， 被評為山東省建筑示范試點小區、東營市十大明星樓盤、最佳園林景觀樓盤。
節能環保社區
眾成·格林楓景項目在運作之初即確定了按三步節能標準建設建筑節能住宅小區的方針，力求引領東營節能住宅建設新潮流。
項目于2006年3月完成建筑施工圖設計，2006年9月開工建設，施工圖設計單位為天津市政設計研究院，因當時山東省工程建設標準《居住建筑節能設計標準》DBJ 14-037-2006尚未公布，項目參照了天津市65%節能標準進行的熱工計算。山東省標準公布后,項目進行調整。如今，格林楓景已被評為山東省第八批墻改節能試點示范小區。其建筑節能措施如下：
舉措1:外墻外保溫。經過反復論證和考察，項目選擇了北京振利高新技術有限公司的膠粉聚苯顆粒貼砌聚苯板（三明治）體系為外墻圍護結構的外墻外保溫施工方案。填充墻使用加氣混凝土砌塊。
舉措2:屋面保溫。項目改進屋面保溫材料，采用5CM優質擠塑聚苯板（XPS）作為屋面保溫材料，并增加了屋面保溫層的厚度（珍珠巖找坡層）。
舉措3:提高外窗的保溫隔熱和氣密性能。項目采用了高級隔熱斷橋鋁合金節能外窗，提高了保溫隔熱和氣密效果。外窗的傳熱系數和氣密性完全滿足65%節能要求。
舉措4:供熱節能。勝利發電廠熱、電聯產聯供技術集中供熱;供熱采暖系統采用低溫地板輻射采暖和分戶熱量控制技術。
舉措5:利用可再生能源。每戶均免費贈送太陽能熱水器（強制淘汰了電熱水器、燃氣熱水器），使用清潔能源，降低用電、氣費用；小區內設置太陽能路燈，降低了日常運營費用。
舉措6:建筑本身。戶型設計為大開間、小進深，南北通透，保證明廚明衛。所有的住宅均為南北布置，加強了戶內日照時間與通風效果，減少對空調等設施的依賴。建筑物公共部位照明充分利用自然光，選用聲光控延時節能型產品，降低照明電耗，提高照明質量。
這些舉措不僅可以降低家庭用電量，減少日常用電費用，而且降低了社會能源消耗，讓小區更環保、更生態。
綠色生態社區
◎注重綠化設計
由于項目注重綠化設計的多元化和立體化，被譽為“在綠色的花園里種房子”。項目在建筑設計上考慮到垂直綠化設計的可能性，在植物上結合當地土質特點，有意識選取一些對有害氣體有吸收作用的植物，對改善社區的空氣質量也有一定幫助。
◎利用綠色能源
根據日照情況和對太陽能熱水的利用，在單體設計中結合建筑造型考慮太陽能集熱板的放置。考慮到太陽能這一綠色能源，結合該區的設計對太陽能發電與當地電網互通這一國外先進經驗進行理論上的探討，為以后太陽能在東營市更廣泛的利用做準備。
◎親水景觀的生態意義
“城有水則秀，居有水則靈”。社區內營造了大量的親水景觀，突顯水住宅的稀有性，也最大限度地滿足了孩子們戲水玩耍的天性。另外，對水的設計除了景觀上的考慮，也有生態上的意義。利用地表排水措施組織收集雨水，用作景觀和道路清潔用水，既充分利用了資源又節約了成本，降低了業主的物業管理費用。
◎半地下停車方式
隨著東營市居民私家車擁有率的不斷提高，住宅小區停車率已經成為衡量小區居住品質的重要指標。根據2005年政府統計公報：截止2005年底，東營市每百戶城鎮居民私家車擁有率為9輛。而在金鴻花園等高檔住宅區，百戶居民私家車擁有率已經超過40輛。格林楓景100%的停車率將滿足未來若干年內居民停車需求。
格林楓景對地下車庫、路邊停車進行分析后，項目采用了以半地下車庫為主的停車方式，基本做到每戶一車位的標準，并以少量路邊停車輔助來訪客人的臨時停車需求。
由于地面停車位占用大量的綠化景觀用地和活動空間，汽車尾氣污染嚴重，噪音影響嚴重;格林楓景半地下停車節省了大量綠地空間，增加了小區綠化率，減少了尾氣污染和噪音影響。
坡地景觀低密度社區
東營是典型的平原地形，在地貌上缺少變化，千篇一律的居住環境給人的是沉悶的生活感受。眾成格林楓景率先引入在平原地區營造坡地住宅的先進技術，倡導坡地純美景觀，營造大面積坡地實景，利用空間的層次感，增加居住的品味。
在建筑主體方面，項目采用了東營市低密度住宅小區少有的全現澆鋼筋混凝土剪力墻結構。這種設計提升了整體項目品質，結構更安全，抗震性能更好；現澆鋼筋混凝土墻體減少墻體開裂、滲漏；內部空間更完整，沒有了橫和柱的視覺障礙，家俱布置更方便;墻厚減小了三分之一，跟磚混結構、框架結構住宅相比，使用面積系數更高。
如果說中國傳統建筑的精髓是斗拱精神，那么院落無疑是中國傳統群落建筑的組織核心。格林楓景由大大小小的院落組成，各院落之間自然形成帶狀公共綠化帶斜向貫穿整個用地，連接社區位于西五號路與菏澤路的兩個入口;中部院落與公共綠化帶通過入口的古樹和木制平臺緊密聯系，四周的院落則運用車行道與人行道交叉節點的處理再進入中心綠化帶。由于院落是通過單元的錯落而成，使其既具有傳統的院落意味，又不同與完全封閉的空間性格，而是符合現代人的生活需求，不但使家更有歸屬感和領域感，也增進了鄰里間的交往。
