姚教授的解釋太鼓舞人了,我們就把“匹配理論”拿過來試試,說不定有用呢。但是,讀到另一篇報道,發現這種想法太天真。相親網站引進“匹配理論”或許有用,但是,想要解決經濟、社會發展的重大問題,則不敢樂觀。
昨天,有報道說,地處無錫金融街區的嘉業國際城,每平方米1.6萬元的價格不太賣得動,開發商又急需資金,7月份推出了“限時特惠”促銷活動,官方報價從每平方米1.6萬元直降至6900元;而實際銷售價格只是略低一些,第一批即13層以下賣出的均價在1.25萬左右;而第二批平均價為6500元的價格。“限時特惠”回籠資金約3.76億,但這個促銷活動結束后,該項目一直處于暫停銷售狀態,最新報價遲遲未出。
“接下來的定價很尷尬。低了不行,高了也不行。”銷售人員感嘆。為什么呢?據知情人士透露,“這個價格讓市政府很惱火,一方面怕它這樣打亂周邊市場價格;關鍵金融街區的項目是市政府力推的,給了很多政策和授信支持,希望金融街區的房價怎么都得在1萬以上,體現它金融中心的地位。”如果嘉業國際城降價銷售形成多米諾效應,其他樓盤跟進,會帶來一連串的“負面”效應:首先是房價連累地價,“賣地經濟”效益下降,房地產交易的各種稅費也會大大縮水,政府就不能與高房價“匹配”了,自然要對嘉業國際城降價銷售表明態度了。
姚樹潔在解釋“匹配理論”時說:“過多的資源用于房地產開發,實體經濟受到傷害,這就是中國目前面臨的非常實際的問題。”但是發展實體經濟太復雜,難度太高,還要往里面貼錢;高地價高房價來錢快,而且容易,因此,資金、資源的合理匹配就要服從地方政府花錢的需要了。
昨天還有一則報道跟資源匹配有關。據《河南商報》報道,一名11歲男孩在鄭州火車站候車室里撿飲料瓶,被候車室保潔員打倒在地,后男孩起身要爬窗跳樓,被眾人救下。很多人看了視頻后說“看得心都碎了”。另一方面,這個保潔員,對一個小孩子這么下得去手,很可惡,但同時,他也有可憐的一面:飲料瓶被男孩撿走了,這是他的“灰色收入”啊。兩個最可憐的人,沒有什么像樣的資源與他們匹配,只有旅客丟棄的礦泉水瓶是他們看得到,也夠得著的“資源”,由此引發了一場弱肉弱食的悲劇。
報道說,據火車站有關人員通報,打人保潔員已被停職。這名保潔員平時為人老實,絕少與人發生沖突,此事發生后,他壓力很大,現在,他不知道去了哪里,手機關機,家人和單位都聯系不上。但愿結果不會讓人再心碎一次。