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十年鳳天路，演變為沙區的城市符號，代言著沙區的城市價值。

今天的鳳天路成了沙區的政務中心，醫療中心，商業中心，文化中心，餐飲中心和居住中心。這里有全市圖書館，有三軍醫大學，沙區政府，有西南醫院和新橋醫院重慶最好的醫院，有沃爾瑪，有電影院，有酒店，換有那個年青人最喜歡的KFC。這里換是沙區最好的居住小區集中地，這里有第一屆十佳小區芳草地，有2001年協信即號稱第五代建筑的天驕年華，換有全區域最中心的金陽易城國際，他幾乎將整個鳳天路的所有配套攬為己有。

鳳天路的繁榮，是重慶直轄十五年城市化的完整的印象。鳳天路的繁榮，甚至可以說成是重慶直轄后城市發展的縮影，重慶城市也有這十五年時間，從一個四川的非省會城市演變為一個現代的國際化大都市。

十年前的鳳天路，基本換是一片農田，盡管芳草地那個時候已經是重慶第一屆十佳小區。但銷售與其產品和價格顯然顯得有些出入。曾經在鳳天路上叫好不叫座的天驕年華，盡管在2001年即請來了香港設計師陳世民，但依然是賠本賺吆喝。

但今天的鳳天路，已經由當年落魄的烏雞變鳳凰，筆者有個朋友前段時間想在鳳天路上購置一套二手房，已經好幾年無新房供應的二手市場房源大大少于其他區域，且鳳天路上的二手房價格已經已經達到觀音橋核心商圈的價格，其小戶型的住宅產品，價格直逼一萬一以上，考慮到鳳天路上的二手房，已經是好幾年前的產品，如果是新房價格應該與觀音橋協信中心看起了，即便是大三房的價格，即便最便宜的二手房的套內價格也已經超過8000，這個價格，在今天基本上可以買北濱路上的任意一個項目的產品。

沙區歷來是重慶教育高地，因此沙區的酒店業并不繁榮，但鳳天路上酒店的入住率也換是高的出乎你的想象，金陽易城國際項目內的橡樹林酒店全年入住率高達95%，這個數據在重慶全市范圍內的酒店絕對都可以算一枝獨秀。酒店超高的入住率反襯當初城市規劃中商業規劃的缺失，但也正是因為這個缺失，導致整個鳳天路急切盼望新的商業產品出現。

以前，人們言及沙區的時候，幾乎都集中在三角碑一帶，但鳳天路的崛起，幾乎有要讓人們忘記三角碑的趨勢，當然三角碑的商業中心地位鳳天路將永遠無法改變，但鳳天路上的居住環境和居住配套，三角碑也無法企及。在沙區，人們已經習慣了住必鳳天路的這種習慣。

鳳天路，現在已然成了外區域居民心中的沙區，三角碑的商業中心全市并不稀缺，但鳳天路上的圖書館為全市所獨有，西南醫院與新橋醫院為全國所著名，鳳天路上云集的品牌居住小區則為沙區所獨有，在沙區可能會有一兩個好的小區不在鳳天路，但鳳天路上的小區，都是好小區。而區政府的存在，更是將沙區的城市精英人群集中于此。