湘潭房產網9月13日訊 站在事物綿延和延續性的角度思考，任何人、任何事都有過去、現在與未來；站在事物發展和變化的角度思考，凡事必有其起因、經過與結果；站在城市運營、擴展、提質的角度思考，城市的過去、現在與未來是反映眾多人與事的起因、經過與結果。作為城市發展的見證者與風向標，城市建筑無疑是每一座城市展示特性與風貌的窗口，而城市建筑重要的組成元素——房地產又成為城市區域價值整合和體現的綜合體。由此，城市化推進中的板塊演繹、區域價值成為了近幾年來樓市最強音。
可以說，沒有城市這個平臺，各種資源、各種要素便無法聚集，沒有資源和要素的聚集便無法形成完整的產業鏈、產業群，更無法產生財富聚集效應。而所謂地產，不僅僅是有“地”才有“產”，同時還要考慮有了“產”，“地”才有價值。城市化運營的目的在于：一方面“以地引產”，另一方面“以產養地”。通過產業導入，把生地變熟地，把熟地變旺地，把旺地變寶地。這就是城市化帶來的城市運營將直逼地產開發戰略的選擇。
眾所周知，一個城市或區域的建設，不僅需要耗費大量的時間，亦需要大量的資金去實現，更離不開人文滄桑沉淀的文化底蘊。作為城市建筑重要組成的房產開發項目一旦建成，是不可能如擦黑板般輕易改寫的。不論建筑本身被市民承認與否，其聳立起的意義，就將代表著城市的文化，文明與歷史以及在此之上形成的生活方式。那么，對于擁有“國家園林城市”、“長株潭城市群核心城市”、“優秀旅游城市”多項美譽于一身的湘潭來說，在城市向外擴展和房地產開發過程中，如何讓城市建筑最大限度地整合和挖掘所在城市區域價值，這包括歷史、人文、文化等各個方面的元素，讓城市建筑為城市添彩，讓樓盤品質為區域發展錦上添花，無疑是今后城市決策者和開發企業思考的重要課題。
中國人居環境的理念是文化的總綱“天人合一”之一脈，強調人與天調，天人共榮。其中也包含“人杰地靈”、“景物因人致勝”等人對于自然的主觀能動性。即使創造藝術美，也是“人與天調，然后天下之美生”。對于居而言，就成了“人居合一，可以居中之淡定?！?/font>
筆者認為，在居住中，“人”應該是核心。人居社區，既要求樓盤建筑必須將居住、生活、休閑、交通、管理、公共服務、文化等各方面在時間和空間上進行融合，在動與靜之間進行調配，又需要將樓盤所在社區與區域價值進行融合，這樣才能讓城市、建筑與人有機相融，讓樓盤提升品質、品位。
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