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2024年11月24日
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南京市政府昨日公布了《南京市國有土地上房屋征收與補償若干問題的規(guī)定》，詳細列出了拆寬帶、移空調(diào)等具體的征收補助，并統(tǒng)一全市的拆遷提前搬遷獎勵。這也是今年6月1日起實施的《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》（詳見本報5月14日A33版）的具體的補充規(guī)定。
這一規(guī)定適用于玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)范圍內(nèi)的國有土地房屋征收。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)以及溧水縣、高淳縣可參照這一規(guī)定執(zhí)行。具體條文內(nèi)容，市民可以登錄中國南京網(wǎng)站的文件欄查詢。
A 住宅房屋征收補助
搬遷補助費每平方米50元
搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足至1000元。
臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補足至600元。
實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產(chǎn)權調(diào)換的，按照產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標準發(fā)放。
征收住宅房屋，設備拆移補助費標準為：
1、原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費：2800元/戶。
2、固話拆移補助費：310元/部。
3、有線電視拆移補助費：400元/戶。
4、寬帶拆除補助費：500元/端口。
5、空調(diào)拆裝補助費：200元/臺。
6、太陽能熱水器拆裝補助費：200元/臺。
7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補助費：280元/戶。
（征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調(diào)等補助費參照征收住宅房屋標準補助。）
B 提前搬家獎
30日內(nèi)搬家每平方米獎1000元
這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎勵標準進行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎勵。
根據(jù)規(guī)定，自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，按被征收房屋所有權證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5%；第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10%。第45日獎勵費金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。
C 直管公房征收補貼
9成補償金付給承租人
(一)征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公有住宅房屋，房屋征收部門應當將貨幣補償金額的10%支付給房屋產(chǎn)權人，90%作為補貼支付給承租人。租賃雙方有約定的，從其約定。
(二)征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公有非住宅房屋，租賃雙方有約定的，從其約定；未約定分配比例的，房屋征收部門按使用年限支付貨幣補償和補貼金額。
D 征收住宅的保障
被征收人或直管公房承租人僅有一處住宅(以一個房屋所有權證或者其他合法房產(chǎn)憑證為準)，且獲得的貨幣補償金額或補貼金額低于征收補償最低標準的，應當按照征收補償最低標準給予補償或補貼。征收補償最低標準參照國家住宅設計規(guī)范規(guī)定的最小戶型面積和征收補償方案中物價部門核準的經(jīng)濟適用房價格確定。
征收住宅房屋獲得征收貨幣補償或補貼金額在25萬元以下(含本數(shù))，并符合相應條件的，可申購經(jīng)濟適用房。
被征收人或執(zhí)行政府租金標準的直管公房承租人獲得征收補償或補貼后，符合申請購買經(jīng)濟適用房或者申請廉租住房租賃補貼、租賃廉租住房、租賃公共租賃住房條件的，應給予優(yōu)先保障。申請廉租住房租賃補貼的，經(jīng)批準，自被征收人或執(zhí)行政府租金標準的直管公房承租人簽訂補償或補貼協(xié)議并實際搬遷后的次月發(fā)放廉租住房租賃補貼。
該規(guī)定指出，被征收人于2010年7月1日前將住宅房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房，依規(guī)定認定后，根據(jù)其持續(xù)年審合格的工商營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證，對其實際用于經(jīng)營的建筑面積參照營業(yè)用房或者非營業(yè)用房進行評估后，按照年限不同給予相應的補償。
E 非住宅征收補助
設備拆除、安裝、搬運費標準確定
非住宅設備拆除、安裝和搬運費標準：征收生產(chǎn)用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，應當給予不超過貨幣補償金額8%的補償；征收其他非住宅房屋，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，應當給予不超過貨幣補償金額4%的補償。對特殊設備拆除、安裝和搬運費，和被征收人協(xié)商同意后，可委托有資質(zhì)的專門機構進行評估，按評估結果給予補償。
