小區，就是微縮城市
時間：2012-05-31 10:37:41
來源：搜狐
買包鹽要跑一里地？無法想象，如今在沒有商業配套的小區里，生活會有多不方便。
當傳統的住宅還在殫精竭慮補配套短板時，新生代樓盤已經攜大體量商業呼嘯而來。它們扮演的角色不僅僅是簡單的居住小區，它們還在建設一個商圈，打造一個地段。
可以說，幾萬人口聚集的商業小區，鑄就了一個微型城市。
小區，就是微縮城市
“底商”填補商業盲點
“小區平日里從不堵車，沒有擁擠嘈雜的人聲，也沒有忙碌奔走的腳步。小區并不貧瘠，人口密集，且生活富裕。”在私企工作的任文林提起紅十月小區滔滔不絕。“超市、藥店、餐飲、銀行、菜店、美容院、茶社等經營種類在小區都能見到。”由于小區“底商”已成規模，日常用品根本不需要外出購買。
記者調查發現，在首府，備受關注的樓盤，往往有商業配套，如萊茵莊園、信達雅山新天地、佳雨i城等。
“底商”作為社區配套、商業地產的重要組成部分，前景被廣泛看好。云嶺翠谷項目負責人阮鑫表示，盡管首府的商業格局在不斷完善，但總體來看商業集中度依然較低，這為小區“底商”的發展提供了很大空間。
“如果開發商都能重視小區的商業物業，那對城市來說肯定是一件好事。”阮鑫說，“近年首府的商業環境得到很大改善，但是分布不是十分均勻，大型綜合性商業中心主要還是集中在傳統的商圈，輻射范圍較小。隨著城市交通壓力的加大，就近與便利逐漸成為人們的消費習慣，相比傳統的商圈消費，小區底商在拓展城市商業空間方面的作用同樣重要。”
新生代樓盤構筑獨立商圈
對于新生代樓盤而言，其所扮演的角色就是建設一個商圈，打造一個地段，幾萬人口聚集的大盤商業區，基本上就是一個微型的城市。
“新生代樓盤云集了商業、寫字樓、酒店等，其實就是城市生活的縮影，在很多方面滿足了城市人群在居家、城市生活以及工作方面的需求。”桃源九點陽光負責人張斌說。
這種宜居宜商的樓盤，不但是為自己的項目服務，還是為周邊區域做配套，起到了成人達己的作用。從目前的市場反響來看，品牌主力店進駐項目，將成為該區域熱點，價值也直線上升。如，時代廣場的世紀金花、逸品楓景的農貿市場、秦郡二期禧悅的自治區示范幼兒園、桃源九點陽光的酒店……
出現在各大“新組團”中的樓盤在打造大體量商業，并形成人流聚集后，的確有望形成一個獨立的商圈。從事商業地產多年的周勇君說，出現在新城區的綜合體大盤，加速了城市化進程，解決了新城區包括公共配套在內的諸多問題。
（本報記者李燕娜）
計劃該項目占地1800畝，純商業總建筑面積150萬平方米，建成后的業態將包括超星級酒店兼小型會展、世界奢侈品折扣店、瑞士名表折扣店、國際級高端家?及飾品展售館、國際級餐飲中心國際級娛樂中心、大型演藝中心影劇院超大型平價購物中心、CBD總部辦公基地、零售奢侈品保稅港等，實現一站式消費，極大地提升城市的形象。
桃源九點陽光
桃源九點陽光是由浙江臺州名企新疆德港投資集團投資開發的大型生態住宅小區。小區側臨紅湖、白鳥湖濕地，背倚天山支脈。
小區有6千多個停車位。小區內有九年制市級學校一所，兩所幼兒園，一個五星級會所，6大燈光運動場，6萬平米商業配套。攜手首府知名物業，以五星級銀都酒店（2006年入選《福布斯“中國大陸最優商務酒店”）物業為顧問，全程監控指導，禮遇尊崇舒適生活。
