國務院參事支招房地產：改限購為限賣
時間：2012-05-29 09:11:55
作者：中評社
目前的經濟走勢不同樂觀，一些重要的指標持續走低，未來經濟發展的動力來自何方？這個問題見仁見智。而在這幾天舉行的“2012云南企業家大講堂”上，國務院參事陳全生開出了自己的藥方。在他的藥方里，房地產依然是發展的重點。
據經濟之聲《央廣財經評論》報道，在陳全生看來，今年是中國經濟最困難的一年，而且中國經濟可能在完全沒有太多預兆的情況下出現快速放緩的風險。而拉動經濟三駕馬車的動力如何恢復，消費不是短期能實現的，外需不是我們單方面能控制的，最后只好再來看投資。根據陳全生列舉的數據，房地產占到了目前投資比重的25%，因此，如何發展好房地產行業，是關鍵所在。
在他看來，房地產現在的調控政策，房地產商不滿意，銀行不滿意，有錢買房的和沒錢買房的人都不滿意，上下游產業更是不滿意。但是，“如果放松，擔心房價反彈，失信于民；繼續緊縮，擔心拖累經濟，影響穩定。”陳全生認為，突破現在的困局應該用“銷售市場與租賃市場并重，買房與租房并舉”方式。
他建議，房地產投機，“買”是為了“賣”，應將現行的“限買”政策改為“限賣”政策。建議實行“允許買房，限制賣房，獎勵租房，閑置罰款”的政策。＂這樣做，一是利用一部分老百姓的錢給另一部分老百姓解決“有房住”的問題，二是讓老百姓合理合法獲得財產性收入。＂
那么，怎樣讓現在清淡的房地產市場煥發新的健康生機呢？陳全生建議，各級政府多方式籌集資金，打折購買現有竣工房屋，然后全部租賃出去。“這樣既可以解決房地產市場低迷，又可以讓老百姓有房住，還可壓低房價。同時還能盤活資金，帶動相關產業的發展。”
