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2024年11月24日
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田明判斷房價還會下跌，最終會回歸到一個成熟的市場，以后競爭會更加專業化，價格利潤會趨平。“我一直分析中國不可能房價總是這么漲，我們早就準備這一天了，所以在市場瘋狂錢特別好賺的時候，我們還是沉下心來做了很多基本功的。在產品技術、客戶需求的研究、怎么滿足好客戶的需求、怎么比競爭對手現有的行業能滿足的更好，而且你的細分市場是哪些人，這些都是非常基本功的東西，不僅僅是技術，是一整套對于客戶需求滿足一整套的創新。”
田明稱，從來沒有把地看成房地產商最重要的資產，地只是原料。他認為，一個房地產企業真正值錢是企業的盒子，什么樣的料進去出來的東西怎么樣，才是最核心的。正如如果評價一個工業企業，不去評價它的生產效率、制造水平，而去評價堆了多少礦石在那沒有意義。
另外，田明認為，政策導向不一致、不系統，互相沖突、支離破碎。他解釋，房地產只有一條稅收政策，做普通建筑和節能環保沒有差異化。“一方面財政上來支持你，一方面征收大量稅。”
