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2024年11月24日
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群眾所詬病的上述房產項目是由平頂山市立威房地產開發有限公司（以下簡稱立威公司）開發建設的“立威·金城麗景”小區（以下簡稱金城麗景）。該小區為立威公司開發的“立威山”項目一期工程。
安置房變身商品房
“金城麗景”項目位于平頂山市湛河區開源大道南段100米西側，記者在該項目現場看到，小區樓房已經封頂，鱗次櫛比，正門藍底白字字樣的“馬莊村民安置房項目”宣傳語格外醒目。
有市民告訴記者，這個小區是由立威公司開發的“金城麗景”項目，屬于湛河區馬莊村舊城改造工程，部分樓房用于安置馬莊村村民，而大部分樓房被開發商公開出售。
在立威山展示中心，售樓人員向記者證實了上述市民的說法。“金城麗景”為“立威山”房地產項目的一期工程，開始賣3200元／平方米，后來漲到了3600元／平方米，但已經售完了。“你們也可以考慮‘立威山’房產項目的其他房子，戶型很多能滿足您的需求。”售樓人員向記者介紹說。同時，記者在開源大道的兩側看到，“安家金城麗景首付5萬元”、“‘立威山’黃金城道上的巔峰宅邸”等廣告標語。
據了解，“金城麗景”項目是平頂山市舊村改造重點工程之一。于2009年規劃，2010年開工建設，2012年3月竣工，由立威公司與馬莊村委聯合開發，項目占地60余畝，總建筑面積10萬平方米左右，工程投資9000萬元。主要由1棟多層和10棟高層組成，其中臨開源路一二層為商鋪，建筑面積約1萬多平方米。
馬莊村村民告訴記者，“金城麗景”其實就是打著“馬莊村民安置房”的旗號，進行的商品房開發，并大肆對外銷售牟利。我們村大概有1400人，450戶村民，共安置了200多套房子，1、2號樓是安置房，其余的9棟樓房被開發商對外公開出售。
“五證”全無的商品房
4月19日，記者就該安置房項目是如何變身為商品房并對外公開銷售、是否取得了建設審批手續等問題反饋給了平頂山市湛河區建設局，該局辦公室張主任以領導不在為由回避了記者的問題。
隨后，記者到湛河區區政府了解情況，也沒有得到任何答復。
4月20日，記者來到了平頂山市行政服務中心，在規劃局服務平臺，工作人員查閱后告訴記者，沒有查到“金城麗景”的規劃審批手續。在市住建局，張科長告訴記者，從未見到“金城麗景”的建設用地及建設施工審批手續。隨后，他讓一位工作人員查閱登記表，該工作人員查閱后向記者表示沒有看到“金城麗景”的相關登記。平頂山市國土局地籍科樊科長同樣也向記者表示，從未見到該項目的用地手續，也沒有國有土地使用證。
同時，記者注意到，平頂山市房產管理局官網上所公示的2010年至2011年平頂山市房地產開發樓盤辦理預售證情況一覽表中第89項明確顯示，立威公司開發的“金城麗景”項目均未辦理預售證。
一位不愿具名的法律界人士向記者表示，按規定，房地產項目開發必須具有“五證”才能公開銷售，但是“金城麗景”在沒有取得任何合法手續的情況下開發建設并對外公開叫賣顯然是違規行為。
