房價恐騎虎難下
時間：2009-10-23 12:53:43
來源：新華網
新修訂的《保險法》自10月1日起實施，允許保險資金投資不動產最受關注。
截至2009年7月，我國保險業(yè)總資產為3.8萬億元，如果按照5%到10%的估計投資比例計算，允許進入不動產投資的保險資金應在1900億元到3800億元上下。這么一大筆錢盡管不可能一下子全部砸入房地產市場，但也顯然會在市場上激起很大的浪花。為此，已經有很多專家忙不迭地張貼出“安民告示”，指出千億險資入市對房價的直接推動作用不會很大。
這話也許可以這樣理解：險資入市不會像炒房客一樣直接以讓房價再上幾層樓作為投資目的。我愿意相信這樣的投資初衷，但一旦險資匯入整個樓市資金的汪洋，結果會如何反應到房價上來，肯定不是保險公司所能單獨決定的。經濟學的常識是，在一個經濟領域里聚集的錢越多，炒作的空間越大，泡沫堆積的可能越多。
當然，險資入市對房價最大的影響還不在于此，而在于：它又給高企的房價增加了一個特殊的“陪綁者”。這個“陪綁者”的特殊之處就是，它是億萬投保者的保險錢，保險公司是不能輕易破產的，如果買保險都不保險，那整個經濟體系就亂了。房價想要依據(jù)正常的市場規(guī)律進入下行周期的可能，因為這個全新“陪綁者”的加入而顯得更加微乎其微。政府對房價的力挺，將更加“義不容辭”。
之所以高企的房價遲遲不能按照正常的市場規(guī)律實現(xiàn)價格回歸，最重要的原因就在于房地產市場的“陪綁者”身份特殊而且利益重大。在此之前，這樣的“陪綁者”有銀行資產、地方財政，后來又有國企資金的大舉進入，如今又多了保險公司。房價怎可能在這么多“保護傘”的嚴密保護之下正常回歸？
