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2024年11月24日
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據中國之聲《央廣新聞》昨日報道，據媒體稱：在內地房價瘋長的背景下，有關中央醞釀“二次房改”的傳聞再起。對此，住建部政策研究中心主任陳淮明確表示，不論短期計劃還是“十二五”規劃中，住房目標仍然是住有所居。當前在住房發展過程中保障體系和市場化之間的結合有進一步的改善和調整的必要，但是這個基本方向中沒有“二次房改”。
陳淮指出，上世紀90年代中期日本房地產價格的暴漲暴跌有歷史原因，不能簡單地以此來談中國樓市的泡沫。他認為：“中國的房子正在越蓋越結實，沒有什么泡沫，如果有泡沫那也是為節能而用的空心磚。”
中國房地產業協會副會長朱中一則認為，明年只要中國的出口沒有根本扭轉態勢，房地產業仍肩負保增長和保民生兩大重任的話，房地產政策就不會有太大調整，但不排除微調的可能性。只有政策相對穩定，供應相應增加，才能使房價相應穩定一點，政策的大變動和市場的大起大落，對國家、對企業、對老百姓都沒有好處。
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“二次房改”的說法由來
引發二次房改熱議的，與媒體報道的“三次關于房改的上書”有關。
第一次是在2008年6月，發改委專家劉會勇是“二次房改”提法的最早建議者。他指出：企事業單位應自建廉租房，租給單位職工居住作為過渡房，建房資金可以來自房改售房款。
隨后的今年4月，清華大學教授李稻葵建議：“二次房改”應該由政府主導提供房屋住房服務，平租房等由政府提供的房子應該占到50%，將目前未納入政策性住房的中等收入群體納入其中。
而掀起高潮的,則是今年7月住宅法專家李明等14位學者提出的“二次房改”建議。其內容是：建立第三種能夠滿足中等收入家庭住房需求的公共住房制度，以“定地價、定建房標準、定稅費率、定5%利潤率，競房價、競建設方案，綜合打分高者得”的方式，提供準市場化的平價住房。李稻葵認為，房價水平已經超過職工正常的支付能力，造成了一定的社會問題。
前不久，一個以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監管司、住房與改革發展司和政策研究中心等相關司局一把手參與的調研小組，開始調研十年房改的得與失。自此，“二次房改終于引起了高層的注意。此次房改路徑將會從住建部調研開始，而后可能會由國務院出面設立住房改革協調小組來統一部署”的說法盛傳開來。
