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2024年11月24日
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大洋網訊（記者覃嘉欣 通訊員黃于穗）三屏融合智能化管理社區、雨水收集系統循環利用水資源、光導系統節約用電……這是位于蘿崗中新廣州知識城的綠色安置房，成為蘿崗走新型城市化道路的一大重要舉措。據了解，該安置房一期共728套住宅將于今年年底交付使用，九龍鎮委書記譚均樂稱，被征地的村民可用征地補償款按照成本價置換該安置房。
建綠色安置房 打造和諧生態示范安置區
蘿崗中新廣州知識城安置區總總建筑面積約為43.7萬平方米，計劃建設3085套住宅，建筑層數為12至18層。中新知識城建設管理中心主任陳益平介紹，安置區建筑形式以嶺南建筑特點為主，采用坡屋頂，通過飄檐的設計使建筑顯得輕盈飄逸。首層為架空層，將主要作為居民活動場地以及自行車停放區。據了解，安置區按照國家二星綠色建筑標準設計建設，設有雨水收集系統，所收集雨水經過簡單過濾處理可用作澆花、洗車、景觀用水等，安裝太陽能板廣泛應用太陽能給空間照明。社區還采用智能化管理，設置綜合布線系統、出入口管理系統、監控系統、車庫管理系統等。此外，該社區將實現三屏融合，即電視、電腦、手機三塊屏幕融合為一，住戶在外也可通過手機電腦等獲知家中情況。“知識城安置區突出村民與城市居民互融的理念，借鑒國內外先進經驗，結合嶺南的地域特點，力求打造綠色、宜居的生活環境，形成發展新格局的示范安置區?！标愐嫫窖a充。
年底交付使用 保證村民買得起住得起
知識城安置區中、南、北（一期）三個項目列入知識城首批重點建設項目，現均已動工建設。據悉，中安置區（一期）建設項目選址于九龍鎮棠下村，規劃用地面積為31331平方米，投資總額為39100萬元，計劃建設728套住宅。陳益平介紹，該項目11月底前實現6棟住宅樓全部封頂，比計劃提前了一個月，計劃2012年底建成并交付使用。
據陳益平介紹，安置房分配后，農民享有住宅產權和房產證，在限制期過后，可上市流通（補交地價款），充分的保障了農民的利益。此外，該安置房本著讓被安置村民買得起、住得起、將來生活有出路的思路，設計了較大的公建配套面積以及小戶型出租房，增強社區的“造血”功能，同時優化了管理條件，維護了社會穩定。安置區設置獨立的公共服務樓，內設商業配套、衛生站、社區服務中心、文化活動站、鮮肉市場等生活配套設施，公共服務樓于周邊公共綠地和活動場所相呼應，形成識別性強的開放空間。
九龍鎮委書記譚均樂表示，政府通過對村民原有住宅的測量評估，對合法的住宅面積實行全額補償，對于超出合法面積的“違建”，考慮到歷史因素，也給予一定的補償。待安置區建成后，村民可用征地補償款按照成本價置換該安置房，“村民基本無需自己再掏錢就能置換到安置區的房子?！弊T均樂補充。
