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2024年11月24日
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公告顯示，金地所獲得的上海市寶山城市工業(yè)園區(qū)市臺路地塊項(xiàng)目為居住和商業(yè)用地，東至規(guī)劃道路、西至嘉定區(qū)界、北至規(guī)劃錦秋路。項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積為9.136萬平方米，其中凈用地面積9.16萬平方米，容積率為2.0，建筑面積為18.272萬平方米。按通常計(jì)算方法，該地塊的樓面地價(jià)為6300元/平方米。
金地同時(shí)拿下的深圳市寶安觀瀾橫坑水庫片區(qū)地塊項(xiàng)目為一類居住用地，規(guī)劃總占地面積為15.73萬平方米，容積率控制在1.8以內(nèi)，規(guī)劃計(jì)容積率建筑面積為不超過28.32萬平方米。相當(dāng)于樓面地價(jià)8617.34元/平方米。
28日下午，在北京，中糧萬科假日風(fēng)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以29.3億元競得房山區(qū)長陽鎮(zhèn)(長陽鎮(zhèn)起步區(qū)5號地)居住﹑商業(yè)項(xiàng)目用地國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊的建筑面積為511700.1平方米，以建筑面積計(jì)算的樓面地價(jià)為5726元/平方米；掛牌出讓起始價(jià)為136412萬元，溢價(jià)率為114.8%。
參加此次競拍的還有北京城建、中建國際、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)、綠地集團(tuán)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)等知名房地產(chǎn)公司。一參加土地競拍的公司人士向中國證券報(bào)記者表示，軌道交通為房山帶來了發(fā)展?jié)摿?，但最后成交的樓面地價(jià)“確實(shí)明顯高于我們的心理預(yù)期”。
此前，中糧萬科假日風(fēng)景以22億元競得房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)1號地，溢價(jià)率高達(dá)263%，折合樓面地價(jià)超過6400元/平方米。
首開股份(600376)和中華企業(yè)(600675)也同時(shí)公告拿地，首開股份全資子公司揚(yáng)州首開恒泰置業(yè)有限公司以78,288萬元的價(jià)格競得揚(yáng)州市一住宅項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)。該住宅項(xiàng)目用地位于揚(yáng)州邗江區(qū)文匯西路與西三環(huán)路交叉口東南角，建設(shè)用地面積181,643平方米。
中華企業(yè)全資子公司上海順馳置業(yè)有限公司參與了上海市寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)D1-2地塊項(xiàng)目的競拍，以139,995萬元的價(jià)格競得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊項(xiàng)目位于羅店北歐新鎮(zhèn)內(nèi)，與公司在開發(fā)的美蘭湖中華園項(xiàng)目相鄰，地理位置較為優(yōu)越，該項(xiàng)目占地面積102,246平方米。
