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2024年11月24日
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事發南灣沙塘布社區，好在當時屋內無人，街道辦調查確認系開發商施工造成地基不穩倒塌。
昨日凌晨5時許，伴隨一聲巨響，南灣街道沙塘布社區輝地北區52號樓轟然倒塌，這讓業主陳女士大為光火：“我和開發商大族基業地產的拆遷協議還未達成，他 們怎么能強拆房子呢？”不過無論是開發商，還是具體負責拆遷的譚先生，都否認自己強拆了房子。南灣街道辦經過調查，昨日通報稱因開發商施工造成地基不穩倒 塌。
業主：沒直接拆但地基挖了大半
陳女士的樓房正好位于沙塘布舊改項目之 中，陳女士說類似她這樣的業主還有四五家，2011年10月，大族基業地產的項目經理曾小姐第一次和她接觸，談到拆遷補償問題，“我的意見很簡單，按照國 家相關規定，補償價格和周邊房價持平即可。”陳女士說，附近樓盤的價格都在15000元/平方米以上，但是開發商只愿意賠償4800元/平方米，差距太 大，因此一直無法達成協議。
昨日中午記者在現場看到，5層樓橫臥在地，雖然“尸骸”還算完整，但是周邊的地基都基本被挖空。業主張先生的房子是輝地北區55號，盡管未倒塌，但由于地基附近土地被挖的緣故，大半已經傾斜，張先生稱，在幾次談判未果的情況下，由發展商和社區居委會組成的沙塘布舊改辦在2012年1月，用鐵皮把他們的房子圈起來，并找保安驅趕他們的租客，農歷春節以后房子的電線都被人拆除，但是沙塘布舊改辦的人都不認賬。
陳女士說，春節后她和發展商一位姓潘的負責人談過協議，這次補償價格漲到了8000元/平方米，但與自己的心理價位還有距離。可正在這節骨眼上，前天下午17時，陳女士發現自己的房子發生了傾斜，“他們是沒直接拆房子，但是把地基下的土挖了大半，房子怎么撐得住？”
舊改辦：這些房子都有違建嫌疑
沙塘布舊改辦的劉先生來自于大族基業地產，他否認是開發商動手腳拆除了業主的房子，劉先生說，舊改項目尚未進入施工階段，目前是委托一位姓譚的 個人進行拆遷。而譚先生通過電話也否認自己進行了拆遷，沙塘布舊改辦認為，房屋因何倒塌，是房屋本身質量問題還是有別的原因，目前尚不清楚，需要有技術部 門進場了解情況后方有初步意見。
劉先生表示，無論是陳女士還是張先生，他們的房子都有違建嫌疑，根據沙塘布股份合作公司2011年6月30日提供材料，該公司從未將兩人房子所 在土地分配或轉移給任何人，房產之土地使用權屬于集體所有，陳女士和張先生的房子系在未獲股份公司同意的情況下自行加建。劉先生稱：“本著解決問題的思 路，舊改辦也提出了對這些所謂業主的補償，包括以房換房，但是他們就是不同意，堅決要現金。”
劉先生還稱，沙塘布舊改辦項目一期開發55000平方米土地，其中33000平方米用于公共設施，包括一所九年一貫制學校、幼兒園、社康中心以及社區警務室、公交首末站等，因此才得到了社區股份公司的支持。
對于違建的質疑，張先生拿出一份蓋有沙塘布社區居委會公章的證明，證明上寫道，輝地北區55號土地于1999年分配給張先生，并于當年建成。而 陳女士則反問，“如果真是新搞的違建，他們一開始也不會跟我們談賠償的呀？”她表示這些房子是農村城市化的歷史遺留問題，輝地北區52號樓的房產證登記已 經得到深圳市房地產權登記中心的受理，本月28日就會下發審批結果。
南灣街道辦：已要求開發商停工
南灣街道辦經過調查，昨日通報，沙塘布社區輝地北區52號樓因開發商施工造成地基不穩倒塌。該樓因納入舊改范圍，較早前已經清空。街道辦方面表 示，已經要求開發商從今日起，停止一切工程施工行為，成立由街道主要領導牽頭的舊改監督小組，進駐沙塘布社區，跟進相關后續處理工作，要求社區積極與開發 商做好群眾的解釋溝通工作，協調業主做出合理的補償方案，責令開發商必須與業主協商處理好善后工作才能繼續施工，并杜絕類似事件的再次發生。目前，村民情 緒較為平穩。
