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　　上海今年將調整普通商品住房標準 加大普通商品房供應 完善房產稅改革試點

　　早報訊 “住房問題是重大民生問題，要作為一項長期、緊迫而重要的任務持續加以推進。”昨天，市長韓正在作政府工作報告時表示，上海今年將加大普通商品房供應，調整普通商品住房標準，完善個人住房房產稅改革試點，實現全年新建住房價格穩中有降。

　　新開工籌措保障房

　　今年將達1100萬m2

　　韓正指出，要加強“四位一體”住房保障體系建設，更加注重公開透明、公平分配，加快解決中低收入家庭以及青年職工、引進人才、來滬從業人員的住房困難。今年新開工建設和籌措保障性住房1100萬平方米、17.08萬套(間)，供應770萬平方米、11.4萬套(間)。

　　韓正說，要確保廉租對象應保盡保，提高廉租住房實物配租比例。面向常住人口，積極推進公共租賃住房建設，加快實現廉租住房與公共租賃住房房源的 統籌建設、有效銜接。聚焦青年職工、引進人才等群體，大幅放寬共有產權保障房準入標準，進一步加大申請審核和供應力度。大力推進舊區改造，確保動遷安置房 供應，為一直住在舊區里期盼改善居住條件的市民，盡可能提供好的房源。加快推進郊區城鎮棚戶簡屋改造，加強舊住房安全檢查和房屋修繕工作。積極穩妥推進限 價商品房和先租后售保障住房試點。

　　今年將啟動第二輪大型居住社區保障性住房建設，進一步提高規劃設計水平，加強市政公建與環境配套建設。貫徹落實中央關于加強房地產市場調控的政 策措施，加大普通商品房供應，調整普通商品住房標準，完善個人住房房產稅改革試點，促進房地產市場平穩健康發展，實現全年新建住房價格穩中有降。加快理順 物業服務價格機制，提升住宅物業管理服務水平。

　　推進國有商業企業

　　入駐大型社區

　　“大型居住社區是保障性住房建設的主要載體，承載著許多家庭的安居夢想”，韓正說，要堅持以居民需求為導向，將大型居住社區建設好、管理好，為廣大居民服務好。

　　在大型居住社區探索鎮管社區等管理模式，完善大型居住社區財力保障機制，加強社區“三個中心”建設，推進國有商業企業入駐，完善物業管理運作機 制，強化社區服務功能，加強區域基礎設施等建設配套，努力讓群眾住得安心、放心。在城郊接合部快速城市化地區，根據實有人口規模充實治安管理、城市管理等 力量。 

　　要進一步提高社區事務受理服務中心的標準化水平。做好居委會、村委會換屆選舉工作，加強自治能力建設，促進政府行政管理與基層群眾自治有效銜 接、良性互動。積極培育和發展社會組織，加大政府購買公共服務力度，完善公益創投和招投標機制，吸引更多社會力量參與社區建設和公益服務。