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2024年11月24日
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吳灼烈的妻子關(guān)阿姨很會持家，19平米的小房子還空出來一個小小的客廳。
45戶棄購家庭十有八九因為經(jīng)濟窘迫買不起房
棄購家庭的安居夢依舊值得期待 年內(nèi)推出的經(jīng)適房基本控制在70平方米以內(nèi)
地處鬧市，價格僅有市場價三分之一的經(jīng)適房，他們還是買不起。記者昨日從廣州市住房保障辦的統(tǒng)計表上看到，45個放棄經(jīng)適房的家庭中，除了5個因各種原因聯(lián)絡不上，8個棄權(quán)之外，其余的要么是拿不出首期，要么是貸不到款，要么是輪到的時候沒有了小單位，而大單位又支付不起。總而言之，十之八九還是因為經(jīng)濟困窘，買不起。昨日，記者走進這些棄購家庭，他們的生活大都依靠微薄的退休金或者是微薄的工資，有的還要供孩子上學，有的還要撫養(yǎng)身有殘疾的老人。改善居住條件是他們一輩子的渴望和夢想，但是在殘酷的經(jīng)濟條件面前，他們只能選擇首先養(yǎng)活自己和家人。
不過棄購家庭的安居夢依舊值得期待。記者了解到，年內(nèi)推出的2000多套以及今后推出的經(jīng)適房的面積大都會控制在70平方米以內(nèi)。而廣州市住房保障辦也正在研究針對買不起經(jīng)適房又不夠條件租廉租房的“租賃經(jīng)適房”模式。不管如何，有夢想就會有希望。
撰文/記者蔣悅飛 實習生顏英 攝影/記者顧展旭
經(jīng)適房好消息
下半年有2000多套
以后或可租可買
對于買不起經(jīng)適房的棄購家庭來說，住房夢依舊值得期待。
記者了解到，今年下半年還將有2000多套經(jīng)適房上市，分別在天河車陂、芳村郭村小區(qū)和大塘。而且和剛售完的黨恩新街和萬松園不同，這一批新建的經(jīng)適房的面積基本都控制在70m2以內(nèi)，首先就少了超出70m2面積需要以市場價購買這一部分。
另外一個好消息是，對于經(jīng)適房保障人群中存在申請廉租房不夠資格、購買經(jīng)適房又不夠錢的夾心層，市住房保障辦副主任黃信敬表示，他們正在研究采取經(jīng)適房又租又售的方式。這種可租賃的經(jīng)濟適用房將實現(xiàn)與廉租房和購買經(jīng)適房的無縫對接，“收入水平低的又不符合廉租房條件的可租經(jīng)適房，租金比廉租房貴，并且按照申請人收入高低區(qū)分租金高低。”不過具體方案還要征求意見、報市府批準。
申購經(jīng)適房得滿足5條件
申請經(jīng)濟適用住房購房資格應同時符合下列條件：
(1)申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。
(2)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標準，目前是家庭年人均可支配收入低于18287元。
(3)無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米。
(4)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：①按房改成本價或標準價購買公有住房；②購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；③參加本單位內(nèi)部集資建房；④落實僑房政策專用房；⑤拆遷安置新社區(qū)住房；⑥政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。
(5)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。
黨恩新街46號
譚子輝
27m2住了三代五口
他們的境況：月收入僅三千元，要養(yǎng)兩位眼盲老人一孩子
他們的困難：公積金不能拿來付首期，未來月供亦成問題
他們的希望：申請廉租房
譚子輝一家住在楊巷路一棟兩年前就被定為危房的平房內(nèi)，總面積27平方米左右。譚家三代同堂，自1981年起就住在這里，每月付105元的房租。房子下雨天漏雨，嚴重時地面能積一厘米深的水，夫妻倆只好用塑膠布將柜子、帳子蓋起來。
譚子輝一家今年8月份拿到經(jīng)濟適用房的準購證。排號的時候，他家拿到了黨恩新街46號的選房牌。這個排序足可以使他們在黨恩新街的352套可售的經(jīng)濟適用房中選到一套樓層和朝向都尚好的房子。但是，“開售當天，我們夫妻倆都沒有去現(xiàn)場。本來能拿到準購證我們都非常開心，但后來發(fā)現(xiàn)根本拿不出那么多錢來付首期，我們夫妻倆為此哭了整整一晚上！”譚子輝的妻子陳帶蓮說。
日子拮據(jù)過著 難以存下余錢
譚子輝和妻子陳帶蓮贍養(yǎng)著兩位眼盲而且身體不好的老人，還照顧著年僅2歲的女兒。譚子輝在電車公司上班，每月到手的工資約2000元。陳帶蓮則在一家服裝店做店員，每月收入約1000多元。
收入微薄，但這個家庭的開支不小。公公眼盲且有糖尿病，每個月要200多元的藥費，且生活不能自理，忙著上班的夫妻倆只好請工人照顧老人，同樣眼盲的婆婆則為了減輕兒子兒媳的負擔，自己跑到街邊幫人做盲人按摩，每天十元二十元地賺點小錢。上班時間，小孩托給親戚帶，每個月付幾百元工錢，這樣下來，這個家庭日子拮據(jù)地過著，很難存下錢來。
陳帶蓮說，2007年申請經(jīng)適房時，家里還有4萬多元存款，丈夫工齡6年，積累了一定的公積金，以為付個首期沒問題。但到了登記購買意向的那天，譚家人才發(fā)現(xiàn)，一套最小的房子也超過30萬元，首期得6萬多元，30歲的陳帶蓮若申請30年還，每個月要供1200多元。年初公公的一場病花去了3萬元積蓄。這還不算，夫妻倆去銀行咨詢后得知，公積金只有在付首期買房后才能取現(xiàn)。這樣，譚家發(fā)現(xiàn)自己根本買不起房。
現(xiàn)住房是危房 欲申請廉租房
“現(xiàn)在住的這套房子是公公的父親從環(huán)衛(wèi)處拿的單位房，早在兩年前就已被鑒定為危房”。“今年如果再出來經(jīng)濟適用房，我們也不會再去申請了。”陳帶蓮說，家人也想過申請廉租房，但對申請程序并不了解，害怕自己沒有資格申請。
萬松園60號
吳灼烈
19m2搭了兩個小閣樓
他們的境況：1200元養(yǎng)活一家三口，女兒學費由親戚資助
他們的困難：輪不上買小戶型，買大戶型首期又無著落，無奈放棄購房夢
他們的希望：經(jīng)適房面積能更小一點，不僅可以買還可以租
萬松園開售78套經(jīng)濟適用房，吳灼烈一家拿到了第60號。在沙園八街一棟“七十二家房客”式的單間里住了19年，一套屬于自己的房子對他們有著難言的吸引力。然而，他們卻出人意料地在選房現(xiàn)場缺席了。
“放棄了可惜，買了的話經(jīng)濟上上不去。”吳灼烈的妻子關(guān)阿姨說。看看她的家——一間房，19平方米，進門就看到兩個閣樓，門口一個階梯，可以上到21歲女兒的床，房間盡頭又有一個階梯，上去就是關(guān)阿姨夫婦的床。整棟房子3.3米高，閣樓就1米多高，上了閣樓人得彎著腰。關(guān)阿姨會持家，雖然患有青光眼、白內(nèi)障，不能出門工作，但家里收拾得井井有條。
泥頭車轟隆過 厚塵土撲面來
“這間房子很熱鬧。”女主人關(guān)阿姨是個開朗幽默的人。所謂的熱鬧體現(xiàn)在凌晨2時到早上7時之間，泥頭車“轟隆隆”碾過去發(fā)出巨響，一開小窗，對面馬路上就撲過來厚厚的塵土。“我們想要有自己的房子啊，想了很多年。”
登記萬松園的購房意向時，關(guān)阿姨和丈夫是這么想的：丈夫在廣州市港務局河南港務公司工作，每月約1200元。女兒讀書沒錢，親戚慷慨解囊給她出大專的學費，暫時不用家庭費心。這時，夫婦倆想到可以先籌集首期。丈夫在港務公司已工作了25年，公積金有5萬多元，加上他的貨幣分房錢有三萬多元，這樣首期應該沒問題。買套小戶型的房，以后的按揭就按月慢慢還。
小戶型排不上 大戶型買不起
關(guān)阿姨得知自己拿到60號的選房順序時，從工作人員那得知，最小戶型的房子約有32套，她馬上意識到自己沒機會選到小戶型的房子了。而后，一家人又從銀行那了解到，買一套房子近40萬元，首期按三成來算要11萬多，而且銀行規(guī)定家庭要支付了首付，開始供房以后才能提取公積金……小戶型沒了，大戶型顯然超出這個家庭的承受力和期望值。
“下次有經(jīng)濟適用房出售我還是會去登記，去選房，我希望房價能降下來，我也希望公積金能提取出來當首付用，我更希望像我家這樣的家庭可以住進租來的經(jīng)濟適用房里面，等有錢了就可以把它買下來。”關(guān)阿姨無限向往。
黨恩新街286號 胡世炳
解放前的木屋住了三代人
他們的困難：親人病故花光積蓄無錢沒房
他們的希望：今后經(jīng)適房也能租
65歲的胡世炳住在如意坊新街。他目前居住的房子是其父母在解放前蓋的木屋，現(xiàn)在東一塊西一塊補成了兩層的磚房，是他們四兄弟兩姐妹的共同財產(chǎn)。
“大兒子36歲了，是我兄弟將房間讓出來才能結(jié)婚的，小兒子也32歲了，你看看這房間。”在胡世炳的指引下，記者來到一個約2平方米的房間，兩個凳子上擱著一塊木板，就是床，床頭是一張很小的電腦桌。
本來，胡世炳是可以支付首期的。但幾年前，妻子生病，先是肺炎后成了尿毒癥，一下子十幾萬元就沒了。妻子走后，是母親，中風之后在床上躺了一年多后過世。兩場大病，將胡世炳一家的積蓄花光。孩子們也不富裕。大兒子月薪僅2200元，小兒子才1200元，自己的退休金是1200元。“媳婦懷孕了，現(xiàn)在沒有收入。即便籌到首期，我也供不起啊。”
胡世炳是第一次申請經(jīng)適房，102.5分的他，認購那天根本連現(xiàn)場都沒到，“反正買不起，去了干啥？”“現(xiàn)在我是多少錢的房子都買不起，看看經(jīng)適房有沒有機會租吧。”
黨恩新街106號 何乙治
一家人租住30m2農(nóng)民房
他們的困難：首付差5萬元，忍痛放棄
他們的希望：有二三十萬元的經(jīng)適房
“還差5萬，怎么借也借不到，只能放棄。”在本次黨恩新街排名106號的何乙治，因付不起首期，只能選擇放棄。何乙治現(xiàn)在租住在同和榕樹頭村的農(nóng)民房里，房子不過30平方米，夫妻倆一間房，兒子女兒已長大，同居一室很不方便。目前女兒已大專畢業(yè)，但一時找不到工作，兒子還在讀中學。54歲的何乙治是經(jīng)濟主要來源，在白云山制藥廠工作的他，月薪約2000元，比他小9歲的妻子在一家小超市工作，月薪不過900元。
何乙治向記者交底，家里這幾年只積累了3萬元，他只能買得起二三十萬元的房子。“去黨恩新街看了很多次，但太貴了，最便宜的要38萬元，要12萬元首付。”
萬松園2號 潘翠玲
有廉租房住已經(jīng)很滿足
他們的困難：一直有資格卻沒錢買經(jīng)適房
他們的希望：腿腳不便，樓層更低一點
“我沒錢買房！”萬松園排名第二的潘翠玲腿部有殘疾，做不了什么事情。丈夫現(xiàn)在沒工作，只能常年做些看門、打掃衛(wèi)生的臨時工，貼補家用，家里還有一個讀初一的女兒，很爭氣，讀了公費學校不用家里負擔學費，但家里這樣的條件怎么能買得起經(jīng)適房？就這樣，潘翠玲雖有資格但一直沒法買得起經(jīng)濟適用房，直到去年1月政府給她家分了大塘的一套6樓的廉租房。
“能繼續(xù)租著廉租房我們就很滿足了。”潘翠玲說，“希望政府能考慮到殘疾人生活的便利，給我安排一個樓層低一點的房子！”
