今年初,上海市確定了浦東周康航、松江泗涇、浦東曹路、寶山顧村、閔行浦江、嘉定江橋?yàn)榇笮途幼∩鐓^(qū)開發(fā)建設(shè)六大基地,由上海市屬五大集團(tuán)開發(fā)建設(shè)。此前,江橋、泗涇基地已率先啟動(dòng)。六大基地規(guī)劃建設(shè)用地約19.33平方公里,規(guī)劃居住人口約52萬人。
據(jù)介紹,由上海建工集團(tuán)對口負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的浦東周康航大型居住社區(qū)基地,規(guī)劃建筑面積約150萬平方米,社區(qū)規(guī)劃導(dǎo)入人口約5萬人。首期開工建設(shè)25萬平方米,年內(nèi)將再啟動(dòng)開工35萬平方米,首批住房計(jì)劃于2012年6月交付使用。
26日開工的位于上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的浦江基地,總建筑面積約218萬平方米,其中住宅面積約174萬平方米,公建配套約44萬平方米,規(guī)劃總?cè)丝冢罚常踩f人,規(guī)劃戶數(shù)2.71萬戶。首期20萬平方米住宅,預(yù)計(jì)于2011年三季度交付使用。
據(jù)了解,閔行浦江大型居住社區(qū)建設(shè)得到了多家銀行的支持,上海城建集團(tuán)共同簽訂了總額高達(dá)95億元人民幣的銀團(tuán)貸款協(xié)議,成為迄今為止上海同類項(xiàng)目之最。即將開工的曹路基地位于浦東,規(guī)劃用地5.14平方公里,首期開工50萬平方米,將于2011年四季度竣工交付。
目前,上海集中開發(fā)的保障性住房基地有一個(gè)共同特點(diǎn),即社區(qū)規(guī)劃非常人性化,兼顧了生態(tài)、教育、醫(yī)療、購物、交通等各方面的生活需求,未來將建成交通便捷、配套齊全的成熟社區(qū)。如剛剛開工的閔行浦江基地,上海城建就請來了全球著名的美國晉思建筑咨詢(Gensler)公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì),將“綠色居住”的核心概念貫穿始末。該社區(qū)還配有2所高中,3所初中,3所小學(xué),8所幼兒園,并計(jì)劃引入上海最優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。未來依靠軌道交通,居民有望半小時(shí)內(nèi)抵達(dá)市中心。
上海大型住宅社區(qū)建設(shè)作為一項(xiàng)重要民生工程,主要是為了保障中低收入家庭的住房需求,在規(guī)劃和選址上,進(jìn)行了嚴(yán)格的環(huán)境評估,并對交通、教育、醫(yī)療等各種公共設(shè)施配套進(jìn)行充分考慮,努力實(shí)現(xiàn)民生工程的民生效益最大化。