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2024年11月24日
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中國房地產指數系統周四公布，11月份全國100個主要城市的住宅價格連續第三個月環比下降，并創出今年以來最大環比降幅。
當月住宅價格下降進一步證明，政府兩年來的樓市調控政策正在令房地產市場降溫。目前有跡象顯示，政府正試圖減緩房價的下跌速度以及房價下跌對其他經濟領域的影響。
中國央行周三宣布將把銀行存款準備金率下調0.5個百分點，向市場發出中國政策重心已從抗通脹轉向保增長的信號。但分析師提醒，此舉并非直接針對房地產市場，因而對房市影響有限。
中國房地產指數系統周四稱，針對地產開發商和房地產中介所做的調查結果顯示，11月份住房平均價格為人民幣8,832元/平方米，較上月下降0.28%，10月份平均價格為人民幣8,856元/平方米。11月份的住房平均價格為今年5月份（人民幣8,819元/平方米）以來的最低水平。
中國政府在今年1月份停止發布全國房價指數，因此中國房地產指數系統與搜房控股有限公司(SouFun Holdings Ltd., SFUN)共同編制的這項調查受到廣泛關注。
申銀萬國證券研究所有限公司(Shenyin Wanguo Research & Consulting Co.)房地產分析師Kris Li稱，上述統計數據暗示，即將公布的開發商11月份成交量數據估計非常糟糕；由于開發商試圖提高成交量，房地產價格將繼續下降。
Li表示，下調存款準備金率將增加流動性，受其提振，今天的股市已現反彈。但Li對股市的反彈能否持久表示懷疑。
數據顯示，與上月相比，11月份有57個城市的房價有所下降，43個城市的房價有所上升。11月份新建住宅平均價格比上年同期上漲4.06%，小于10月份5.21%的同比漲幅。
盡管市場猜測，若房價大幅下跌威脅到經濟增長，中國或將放松樓市調控，但中國國務院副總理李克強周末表示，明年中國將堅持實施房地產調控措施。
自政府采取上調利率、房屋限購等多項措施遏制房地產投機以來，部分地區的房價已經出現下跌。這給房地產開發商及依賴土地財政收入的地方政府帶來了壓力。
GaveKal-Dragonomics的首席分析師Rosealea Yao稱，存款準備金率下調，對于房地產開發商來說是一個有利信號；此舉將提振市場人氣，因為房地產業的表現與宏觀流動性情況密切相關。
Yao預計政府不會取消樓市限購政策，因為這將導致房價大幅反彈。
