住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)日前知會地方政府,對于限購政策將要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)。而根據(jù)多家市場研究機構(gòu)的統(tǒng)計,至少有11個城市的住房限購措施,將于2011年年底到期。
除此之外,住建部還向地方政府知會了包括一般情況下不對已經(jīng)出臺的地方房地產(chǎn)調(diào)控政策進行“方向性調(diào)整”、樓市調(diào)控政策承繼性連接等在內(nèi)的一系列主旨精神。在中央經(jīng)濟工作會議前夕,政府企業(yè)、中央地方之間博弈最為激烈的樓市調(diào)控,仍看不到放松的跡象。
同時,昨日華西都市報記者在央行發(fā)布的一會議簡報中看到,央行稱房價拐點已初現(xiàn)端倪,并援引部分商業(yè)銀行和房企的發(fā)言稱,其能夠承受房價下跌20%到30%帶來的沖擊,但擔(dān)憂房價下跌帶來的恐慌性拋售和連鎖反應(yīng)。
11月17日,銀監(jiān)會發(fā)布的《第三季度中國銀行業(yè)運行報告》也顯示,房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負增長,報告雖未披露當(dāng)季房地產(chǎn)業(yè)新增貸款的具體數(shù)額,但稱“隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進,目前部分城市房屋銷售量已經(jīng)出現(xiàn)下滑,房價有所回落,土地流拍或底價成交現(xiàn)象明顯增多,開發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊”。樓市的持續(xù)調(diào)控已令開發(fā)商日益感覺到資金壓力。
今日,央行正式下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點,為近三年來首次調(diào)降,下調(diào)后將釋放出近3600億資金,這樣的政策微調(diào),讓不少業(yè)內(nèi)人士稱“房地產(chǎn)行業(yè)看到了一絲曙光”,被解讀為宏觀政策向放松方向調(diào)整的信號,但也有專家認為,這并不說明樓市調(diào)控放松,也難以改變未來房價下降的趨勢。