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2024年11月24日
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網易財經10月31日訊 從中安在線網站了解到，《安徽省保障性住房建設標準》10月31日正式發布，并將于2012年1月1日正式實施，這是安徽省首個有關保障性住房建設的標準。今后安徽省內新建、改建、配建的廉租住房、公共租賃住房以及經濟適用房等各類保障性住房建設將有章可循。
據了解，《安徽省保障性住房建設標準》不僅安徽省內尚屬首次，在全國也處于行業領先地位，充分考慮了安徽社會經濟社會的發展現狀，以及居民的家庭人口、住房狀況和經濟條件等因素，同時具有一定的前瞻性，為今后推進保障性住房建設提供了全過程、一整套的規范技術體系。
而《安徽省保障性住房建設標準》最大的亮點在于，它是一部安徽省的地方強制性標準，特別針對保障性住房的特殊性，分別對住區選址、無障礙住房、套型基本空間、裝修對結構影響、室內基本裝修、施工材料和產品的進場驗收，以及住房分戶驗收等相關內容，制定了8條強制性條款。
一、住區選址：交通便利、配套成熟
《標準》要求，我省保障性住房住區選址周邊應有較完善的公共服務設施和市政基礎設施，“住區應靠近城市公共交通站點，站點位置距保障性住區出入口的步行距離不宜超過500米”。為保障入住居民生活的方便，《標準》要求, “近期建設的保障性住房住區應當選擇城市、鎮現狀配套設施較成熟的地段”，同時，“鼓勵在商品房開發中按比例配建保障性住房”。
二、公共服務設施：兼顧無障礙設計要求
根據《標準》規定，保障性住房應設置方便殘疾人、老年人使用的無障礙住房。“廉租住房的無障礙住房比例不宜少于10%，公共租賃住房、經濟適用住房的無障礙住房比例不宜少于5%。”《標準》規定，保障性住房住區宜專門增設符合其需要的公共服務設施，同時，保障性住房住區公共活動設施應符合無障礙設計要求。根據《標準》，廉租住房和公共租賃住房宜設置公共洗衣房、公共晾曬場所等相關設施；住區宜設置居民互助性非盈利設施和廉價社區客棧等接待設施；公寓類公共租賃住房宜提供公共食堂作為住區公共配套設施。
三、套型標準：有室有廳、功能齊全
《標準》規定，除宿舍類公共租賃住房外，保障性住房應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間等基本空間。廉租住房套型建筑面積控制在50㎡以內，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內，經濟適用住房套型建筑面積控制在65㎡左右，保障性住房套內陽臺面積不小于3㎡，并按一半面積計入套內面積。
四、室內裝修：達到拎包入住條件
《標準》要求，廉租住房、公共租賃住房應實施基本裝修，保障性住房交付時，室外綠化、景觀、排水設施、供水、供電、燃氣、有線電視、通信等配套附屬設施均應已經完工并驗收合格，確保每套住房達到即時入住條件。保障性住房裝修材料和產品應選用符合國家節約資源、保護環境要求并通過質量認證的材料和產品。嚴禁采用高能耗和污染超標的材料和產品。
五、質量督查：嚴格驗收復檢、嚴禁使用不合格材料
《標準》規定，嚴禁將國家和我省明令淘汰和限制使用的建筑材料及產品應用于保障性住房工程。施工單位應認真進行土建、安裝等主要原材料和半成品的進場驗收與復檢，嚴格執行見證取樣和送檢制度，嚴禁使用不合格材料及設備。在工程質量保修期內，建設單位和施工單位應認真履行回訪保修義務，到達使用年限的構件應按期更換。
附；安徽省保障性住房建設基本指標要求：
指標項目 | 數值 |
容積率 | 宜控制在1.4-2.5 |
住宅建筑凈密度 | 宜控制在20%-30% |
綠地率 | 新區≥30%，舊區≥25% |
公共綠地指標 | 組團≥0.5㎡/人，小區（含組團）≥1㎡/人 |
機動車停車位 | 廉租住房≥0.2輛/100㎡ 公共租賃住房、經濟適用房≥0.4輛/100㎡ |
地面停車率 | 宜≤30% |
自行車、電動車、摩托車位 | 2輛/戶 |
標準層使用面積系數 | 宜≥70% |
節水器具安裝率 | 100% |
節能燈具安裝率 | 100% |
廉租住房、公共租賃住房一次裝修率 | 100% |
無障礙住房比例 | 廉租房≥10%，公共租賃住房、經濟適用房≥5% |
