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2024年11月24日
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經歷了近7個月的限購政策后，11日，廣東佛山再出政策，對于非本地戶籍人才引進人員、本地居民將允許購房及增購房屋。業界普遍認為，這是全國首個城市公開宣布放寬限購，擔憂由此引發更多的二三線城市跟風放寬甚至取消房市限購政策。對此，住建部政策研究中心專家未做細評，但表示目前調控政策不會轉向，限購政策也不會放松。
佛山市是繼深圳、廣州之后廣東第三個出臺限購令的城市，也是第一個出臺限購令的地級市。今年3月18日晚公布的《關于貫徹國務院房地產調控政策進一步促進佛山市房地產市場平穩健康發展的通知》顯示，佛山從3月18日開始實施市行政區域內住房限購措施，原則上對已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限購1套住房。
數據顯示，受之前限購政策影響，在今年“五一”、“十一”期間傳統樓市旺季，佛山樓市成交量同比銳減六成，大戶型與豪宅幾乎全面滯銷。
“佛山在放寬限購政策中，提及了本地戶籍家庭可以再購買一套7500元/平方米以下的住房，而這一價格明顯的低于目前已經接近9000元/平方米的均價，放寬本地戶籍再買房，可以增加成交量，從數據統計上增加低價房比例。”專家表示。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，佛山僅是一個三線城市，該地限購政策的調整并不具有示范效應，目前執行的樓市宏觀調控的大方向不會出現根本性變化。
“目前來看，全國正處于調控效果逐漸清晰化的邊緣，特別是京滬廣深等一線城市，成交量持續萎縮，
房價松動也逐漸增加。但是佛山限購放寬很可能會影響部分城市繼續收緊政策的決心。”北京中原地產張大偉說。
他直言，市場本來預計在8-9月會出現第二次限購擴散，但事實上只有浙江少數幾個地級市執行，這證明了本輪調控的主要阻力來自于地方政府的執行力度。
據分析，執行限購的地方政府經過半年多的限購，目前土地收入等銳減，而保障房等建設又消耗了大量的資金，這使得地方政府有激活樓市以增加財政收入的訴求。
“佛山公開放寬限購令，給各地繼續落實政策帶來一個不好的示范，這可能會大大影響其他城市繼續執行政策的決心。而目前樓市調控更需要堅持執行，而一旦半途而廢，市場很可能出現難以預料的爆發。”張大偉說。
