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2024年11月24日
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上世紀末，在中國還沒有正式加入WTO之前，中國沿海城市大規模的走私現象非常猖獗，國家為了打擊這些走私行為，配上了最快的快艇，也配備了精良的警察部隊，但當時在媒體上報道的走私案件仍然多得讓人觸目驚心。加入WTO之后，這些現象就沒有了。現在全世界的走私基本上只剩下毒品和武器兩類。而上世紀末的中國，化妝品、石油、香煙及各種各樣的日用品等都在非法走私。這從本質上來說，是因為中國沒有加入WTO，加入了WTO，這一切問題就迎刃而解了。
在改革開放初期，北京東華門地區是很典型的外匯券黑市，政府怎么制止也收效甚微，但取消了外匯券以后，這個黑市自然而然也就消滅了。
目前，房地產界也存在著大量的“黑市”，這些黑市就是鄉產權、村產權，大家統稱為“小產權”的房子。從法律意義上來說，這些房子的存在是違法的。在過去幾年時間，有許多朋友向我咨詢，能不能買下這些鄉產權和村產權的房子，買了之后有什么樣的風險。我總是勸他們不要買。我說，最重要的問題就是：“不要把莊稼種在別人家的地里！” 因為這地不屬于你，你是違法擁有的，不受法律保護。但這幾年，小產權房的成交量非常大，從而造成今天這樣的局面。
已有的小產權房子應該如何處理？我想政府各個部門正在想辦法。但我認為不會把這么多的房子全都推倒，再恢復成耕地。因為這太困難了，也不現實。任志強出主意，把住小產權房的人都趕出去，政府把這些房子收回，變成經濟適用房或廉租屋。我認為這樣做也不現實。
解決這個房地產黑市最根本的辦法是：消滅土地的雙軌制。將城市的土地和農村的土地統一起來，這可能是解決黑市土地最根本的辦法。就跟打擊走私，打擊外匯券的黑市一樣，是同樣的道理。
