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2024年11月24日
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消息人士12日向中國證券報(微博)記者透露，多家銀行日前收到監(jiān)管部門關(guān)于風(fēng)險防范的通知，要求對近期炒作升溫的商業(yè)房地產(chǎn)保持高度警覺；銀行要密切關(guān)注投資投機活躍并且未采取限購等措施的二三線城市房地產(chǎn)市場風(fēng)險。各銀行尤其是非金融機構(gòu)不得頭腦發(fā)熱，盲目增加信貸投入。
消息人士說，通知要求加強對商業(yè)用房抵押貸款、個人消費貸款等非住房類貸款監(jiān)測，涉及商業(yè)用房的信貸標(biāo)準(zhǔn)必須大幅高于住房，并加大對假合同、假按揭等行為和轉(zhuǎn)按揭、假按揭等做法的打擊力度。此外，銀行要嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)“名單制”管理和開發(fā)貸款以在建工程抵押兩項基本要求，增加風(fēng)險排查頻度，加強對抵押物及時估值和持續(xù)管理，不準(zhǔn)搞貸新還舊和貸款展期。
同時，銀行要加大對廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造為主的保障性住房建設(shè)的支持力度。貸款利率須按人民銀行利率政策執(zhí)行，貸款期限原則上不超過15年。項目建成后，須一年兩次還本付息，利隨本清。鼓勵以銀團貸款形式發(fā)放此類貸款。在資本金方面，通知強調(diào)只有20%的項目資本金到位才予以發(fā)放貸款，項目資本金必須真實、足額到位。
