北京向東 城市綜合體集中亮相
時間：2011-09-05 10:43:36
來源：地產中國
地產中國網訊 在中國經濟轉型與宏觀調控的雙重力量作用下，以城市綜合體為代表的商業地產不期然迎來井噴式的發展。北京CBD的后花園通州也借此迎來了全新的發展機遇，新城建設開始提速。據悉，該區域首個高端城市綜合體、實力央企葛洲壩與品質地產領軍企業綠城中國聯袂打造的“京杭廣場”將于近期面市，萬達、珠江、金融街、富華等其他知名房企的同類項目也正跟進建設之中，通州城市綜合體競技戰也由此拉開帷幕。
易城中國為地產中國網提供的《北京城市綜合體專題研究報告》中指出，未來5年北京的城市綜合體仍將繼續快速發展，其中通州將是重點發展區域，僅次于朝陽區位居全市第二，且遠高于同為新城的順義、亦莊等區域。
通州將成新增供應主場
地產中國網調查發現，由綠城集團和葛洲壩聯手打造的城市綜合體“京杭廣場”已于去年12月動工，將于近期面市。該項目位于通州區新華大街與新華北路交口東北側，占地近4萬平米，總建筑面積約28萬平米，涵蓋了大型購物廣場、精裝住宅、五星級希爾頓酒店及服務式公寓、5A級寫字樓多種型態物業，依據其體量、業態與品質判斷，京杭廣場建成后必將成為通州新城核心區當之無愧的地標建筑。
該區域內，與京杭廣場相距不遠、同為城市綜合體的項目“北京ONE”也正在建設中，體量達到106萬平米；珠江地產也計劃在通州運河商務區打造157萬平米綠色城市綜合體--珠江?東都國際廣場，預計歷時5年建成，目前正在規劃階段；萬達在通州的項目也在運作中，原計劃將于2013年開業。
實際上，在住宅與商業發展失衡后，通州區已于近年開始拒絕開發純住宅項目，土地供應已改為綜合性用地或商業用地，包括富力地產、金融街、綠地集團、富華置地等眾多知名房地產企業已陸續進入并摘得此類地塊。據地產中國網不完全統計，通州目前在建及規劃中的城市綜合體項目達10余個。
易城中國發布的《北京城市綜合體專題研究報告》也指出，未來5年，北京的城市綜合體仍將繼續快速發展，如通州、順義、亦莊等新城將是重點發展區域，就未來三年的新增供應而言，通州將是全市繼朝陽區之后的第二大區域、是新城的第一大區域。
在住宅開發迅猛的情況下，該區域的人口也迅速膨脹超過百萬，而目前在通州尚無已建成的城市綜合體，對于此類物業的需求極為迫切。綠城集團北方片區營銷負責人、京杭廣場副總經理梁莉女士表示，通州的發展將是個長期的過程，綠城對這個區域的潛力非常看好，此番結緣通州，將用更長遠的眼光進行京杭廣場的規劃、定位與設計，希望通過團隊的努力樹立起通州區域高端城市綜合體的新標桿，推動區域樓市整體升級，提升區域商業價值，增添城市活力，北京再添一個中心。
