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2024年11月24日
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“即便是婚后由一方父母出資買的房子,也不算共同財(cái)產(chǎn)；就算婚后還有大筆貸款,婚前誰(shuí)出的首付,房子的產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)。”
記者發(fā)現(xiàn),一些媒體對(duì)婚姻法司法解釋(三)的這般解讀,觸動(dòng)了國(guó)人的神經(jīng),尤其是那些準(zhǔn)備離婚的和正在辦理離婚的人。
各地首案均涉房屋
自婚姻法司法解釋(三)8月13日施行以來(lái),北京、江蘇南京、浙江寧波等地均已出現(xiàn)適用該解釋的首案。頗有意味的是,這幾起案件無(wú)一例外都牽涉離婚后房產(chǎn)分割的問(wèn)題。
其中“更悲劇”的要算南京第一案。8月8日開(kāi)庭時(shí),妻子朱女士的委托律師根據(jù)婚姻法司法解釋(二),主張出軌的丈夫高先生婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)應(yīng)有朱女士的一半。可過(guò)了一個(gè)星期,就在一審判決下達(dá)前的周末,新司法解釋出臺(tái)并施行,于是那套房與朱女士半點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有了。
石家莊孫先生的離婚官司也經(jīng)歷了這樣一場(chǎng)“曲折”。由于感情不和,2010年,孫先生的妻子一紙?jiān)V狀遞到法院,要求與孫先生離婚,并提請(qǐng)人民法院依法分割共有房屋的產(chǎn)權(quán)。婚姻法司法解釋(三)的實(shí)施讓孫先生打定主意:房子是婚前由自己父母購(gòu)買并還貸,妻子無(wú)權(quán)獲得產(chǎn)權(quán)。
這些陸續(xù)被曝出的各地首例案件引起了輿論的廣泛關(guān)注和討論。
“我們結(jié)婚的時(shí)候,婚姻法還沒(méi)修改,這個(gè)也應(yīng)該是新人新辦法,老人老辦法吧?”有網(wǎng)友發(fā)帖子稱。很多北京網(wǎng)友表示:“北京人結(jié)婚一般都是男方出房子首付,女方陪送車和電器,萬(wàn)一要離,也應(yīng)該按當(dāng)時(shí)的法律才公平。”
群眾接受需磨合期
寧波市江北區(qū)人民法院適用婚姻法司法解釋(三)審理首案的主審法官在接受記者采訪時(shí)表示,在司法解釋(三)沒(méi)有出臺(tái)之前,對(duì)婚后一方父母出資購(gòu)買,登記在一方名下的房產(chǎn),在審理過(guò)程中,法官一般要看父母是否明確表示贈(zèng)與給一方的,這種情況下一般都會(huì)有公證書。司法解釋(三)出臺(tái)后,這類情況下房子的權(quán)屬就很明確了。
她坦言,如此規(guī)定,司法實(shí)踐中令許多妻子很難接受。尤其是在農(nóng)村,女方出嫁后老家拆遷的房子也很難分到,而離婚后,房子又歸男方所有,女方等于回娘家也沒(méi)有了房子,還要帶著孩子。“為了保護(hù)婦女兒童權(quán)益,對(duì)這類案件,法院應(yīng)該根據(jù)個(gè)案情況多做雙方的調(diào)解工作。”
據(jù)了解,寧波農(nóng)村的房子以前每平方米一兩千元,現(xiàn)在拆遷后變成商品房要七八千元。而按照農(nóng)村風(fēng)俗往往是結(jié)婚時(shí)男方出房子,女方出嫁妝。另外在農(nóng)村的婚姻生活中,往往是男人掙錢,女人照顧家人。
“對(duì)涉及農(nóng)村房產(chǎn)的離婚案件,直接適用婚姻法司法解釋(三)顯然是對(duì)女方不公平的。”這位法官解釋說(shuō),新司法解釋第7條、第14條對(duì)房子權(quán)屬分配的規(guī)定,更多的適用男女雙方都有個(gè)人財(cái)產(chǎn),經(jīng)濟(jì)上都獨(dú)立的情形,對(duì)農(nóng)村的這類情形還是應(yīng)該強(qiáng)調(diào)在法律允許范圍內(nèi)多做調(diào)解工作。
在她看來(lái),司法解釋(三)要被群眾接受,還需要有一個(gè)較長(zhǎng)的磨合期。
