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2024年11月24日
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以三江口為基點，以姚江和甬江為軸的兩江(甬江、姚江)北岸區域的城市化將加速。在昨日舉行的江北區城市發展論壇上，多枚擁有亮麗身份的棋子，將分布在江北這塊大棋盤上。
去年底，“兩江北岸”開發被列入寧波“十二五”發展規劃。今年初，甬江北岸和姚江北岸被列入寧波加快構筑現代都市“50100工程”。5月，寧波正式提出“兩江北岸”開發戰略。
“兩江北岸”區域有近70平方公里的面積——相當于海曙區和江東區面積的總和。等這塊區域完成都市化，不但江北的城市建成區面積將擴大2倍——由30平方公里擴大到100平方公里，寧波的城市版圖也將大大拓展。
在“十二五”期間，江北區計劃完成固定資產投資1000億元，主要用于建設重大基礎設施、重點功能性項目等。
“兩江北岸”將形成
江北“兩江兩軸三城”新格局
“兩江北岸”的開發，依托沿江的優勢，根據姚江和甬江的流向，發展將主推“東北向”和“西北向”。
另外就是根據軌道交通2號線和4號線這兩條軸的建設，發展節點經濟，帶動周邊區域綜合開發。
三城包括甬江新城、姚江新城和慈城衛星城。
甬江新城南至甬江，西至姚江、灣頭半島，北至寶成路延伸段。一方面要進行舊城改造，另一方面要推動灣頭半島、三江口濱水區、甬江北岸、北高教園區等沿江區塊的開發建設。
灣頭半島、三江口濱水區以商務樓宇為載體，集聚總部經濟、現代商務等高端服務業，將形成寧波市地標性商務功能區和高端商務居住區。
甬江北岸則要發展地鐵2號線沿線站點經濟，拓展北高教園區科技創新服務功能，突出高端商務居住和文化休閑娛樂功能。
甬江新城最終的定位，是成為寧波市高端的商務商貿集聚區時尚文化娛樂休閑區和高品質居住區。
目前，甬江北岸首個項目白沙公園地下停車庫項目已經啟動。該項目是“兩江北岸”開發啟動項目之一，位于白沙公園內，總建筑面積18852平方米，估算總投資為1.55億元，屆時可有效緩解白沙公園周邊區域的“停車難”。
姚江新城南至姚江，北至北環西路，西至繞城高速，東至機場路。這里將形成軌道交通建設與沿線土地開發相結合的開發模式，形成以創新創業、科技轉化為支撐的都市工業區，以生產性服務業、流量經濟為特色的門戶商務區，以奧體中心、行政中心為依托的城市公共活動區，以生態社區、特色商業為核心的生態居住區，成為代表寧波都市以文體商貿休閑旅游為特色的高品質專業城市副中心。
去年底，鐵路寧波北站和貨場主體工程在洪塘開工，這將是寧波第一個真正意義上的鐵路貨運樞紐。今年初，寧波市奧體中心項目獲實質性啟動，今年將盡量完成其中的萬人體育館的規劃方案設計。
慈城衛星城將以高新技術產業為主導。以休閑旅游和都市農業為特色的現代產業體系，打造寧波市高新技術產業集聚區。
這里還將建設江南第一古縣城和長三角新興休閑旅游地。“十二五”末，慈城衛星城的古縣城保護開發和高新技術產業園啟動區塊建設基本完成。
多個經濟綜合體將一起建設
截至今年7月，江北區50個重大項目投資總額達到315.75億元。
目前，三大城市綜合體中江北萬達廣場已建成營業，灣頭休閑商務區建設正在進行，來福士廣場已基本成型，其他幾個功能區塊的建設框架也已全面拉開。
江北萬達廣場在去年12月10日正式對外開業，已經成為城北的財富新地標。
來福士品牌自從2009年落戶江北，成了凱德置地繼上海、北京、成都、杭州后在華第五個、全球第七個來福士項目。到明年上半年，由大型購物中心、甲級寫字樓和服務公寓組成的一站式大型商業項目來福士廣場，將在大慶南路綜合商務區基本建成。
洪塘海德廣場位于寧波江北最繁華的交通干道洪塘中路以東，機場路以西，規劃路以南，由銀億集團投資建造一個總建筑面積達12萬平方米的城市綜合體，3萬平方米的超市有望在年內對外營業。
此外，還有三大商業區正在開發中。
寧波北門戶商務區項目位于杭州灣大通道與寧波繞城高速交會處，面積約15平方公里。按照規劃，這里將建成集產業、居住、商貿于一體的新興城區。目前，這個區域新一輪的基礎設施建設已全面啟動，一期項目已經相繼開工。
三五集團開發項目目前正在開發世界最大綜合體——美國夢，建筑面積75萬平方米。江北項目總投資8億美元，擬建長三角區域最大的休閑娛樂購物中心。
現在的老外灘將往北延伸。根據初步的整治規劃，老外灘延伸段整治范圍，南起金豐廣場南路(美術館)、北至慶豐橋、東抵甬江碼頭、西以中馬街接白沙路為界，在白沙公園南邊向西轉入人民路，陸地面積22公頃，由中馬段、白沙段、下白沙段三部分組成。
目前，老外灘延伸段將廢棄現有碼頭割據的封閉管理，拆除占據濱水通道的部分建筑，為市民提供連續的濱水空間；同時利用原有的水上設施，改造整合碼頭、航道等設施，使之成為市中心的水上活動空間。
